 放大圖片
■長實郭子威(左)表示，大圍名城1期頂層複式戶呎價2.5萬元，期望創沙田區分層戶新高呎價。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）新盤短兵相接，戰線轉移至新界區特色戶。長實於開售大圍盛世前夕，本周末先推名城1期頂層複式戶，連裝修設計的意向呎價2.5萬元，勢創沙田區分層戶新高呎價；信和、南豐等於大埔白石角的天賦海灣日內派價單，洋房單位入場費逾1億元，意向呎價達3萬元，挑戰新界區洋房呎價新高。
長實地產投資董事郭子威昨表示，大圍盛世設於紅磡置富都會商場的示範單位最快本周末開放予VIP參觀，售樓書及價單待與合作夥伴港鐵商討後便盡快派發及公布，銷售部署只會加快，不會推遲，由於此為名城最後1期，且為最高一期，相信開價會合理及達市場可接受水平，目前名城及盛薈的二手呎價約8,000至1.2萬元。縱然新界區有另一新盤天賦海灣齊推售，他相信，只會是良性競爭，令市民多點選擇，最終得益是消費者。
名城複式戶5330萬 包500萬裝修
郭子威稱，名城1期尚有2伙複式戶，為了令用家可以自由選擇室內設計佈局，因而推出價值500萬元的連裝修設計服務，以第1座50及51樓頂層複式戶，面積2,132呎計，意向呎價2.5萬元(包裝修設計費)，意向售價5,330萬元，本周末會再邀請早前已參觀過的10至20組客戶再來找長實的室內設計師先商討設計，設計合心水才洽購。
他稱，現時盛薈及盛世各有6伙複式戶，由於盛世的高度比名城高近10層，若名城此複式戶能以呎價2.5萬元售出，相信盛世的複式戶的呎價會再創新高，盛世複式戶的面積由2,100至2,300呎。他指出，目前名城及盛薈尚有少於20伙分層戶，暫時會封盤。
天賦海灣洋房入場費逾億
大埔白石角天賦海灣將短期內開售，南豐發展董事總經理蔡宏興昨表示，天賦海灣洋房入場費將逾1億元，意向呎價達3萬元，希望挑戰新界區呎價新高。發展商早前透露，項目洋房單位面積由4,100至5,400平方呎，以意向呎價3萬元計算，單位入場費1.23億元。
信和營業部總經理田兆源表示，天賦海灣於日內派發價單，標準單位意向呎價1.5萬至2萬元。除洋房外，另有8個頂層連天台泳池單位，單位面積介乎2,900至3,300平方呎，尚未落實訂價。樓盤明年10月31日落成。
深灣9號套90億 內地客佔3成
此外，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，將於本周五加推香港仔「深灣9號」56伙，平均呎價20,441元，已加價2%至3%，個別單位加幅達5%。撇除12個頂層特色戶及11個獨立屋後，此項目尚餘約54伙。他稱，發展商將於項目分層樓宇頂樓升降機房鋪設太陽能板，相關費用為建築成本的8%至10%。此項目累售約260伙，套現近90億元，內地買家佔30%。
瑆華月內推售 意向呎價2萬
永泰地產營業及市務總監陳秀賢指出，銅鑼灣的酒店式住宅「瑆華」已接獲2,000個查詢，當中不少洽購1個或以上單位，查詢中有少於10%為內地客。她指出，該盤將於下周開放兩示範單位及1個「清水房」予公眾參觀，意向呎價會參考同區及跑馬地逾2萬元，冀於今月內推售。該盤住戶將獲提供Lanson Place 酒店的服務，住戶若支付1,000元或2,000元，便可獲清潔服務、早餐送遞及酒店免費住房等服務。
|
放大圖片
