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國務院總理溫家寶昨日表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。目前內地房地產調控初見成效，此時溫總之所以要強調堅定不移地推行調控政策，是因為房地產業牽涉龐大複雜利益，調控稍有放鬆容易令樓價反覆，樓市泡沫再度膨脹，此前的調控努力將前功盡棄。
隨著國十條、房產稅、限購令的一系列調控政策的出台、落實，內地樓市持續飆升的勢頭逐漸得到遏止，北京、上海、廣州等一線大城市近期更開始出現樓價下降、土地拍賣冷場的現象。由於房地產與地方政府、發展商、銀行、投機者及眾多業主有著密切的利益關係，樓價下調必然觸動了這些利益攸關者的神經，開始有人按捺不住，通過各種手段製造輿論壓力，要求給房地產政策鬆綁。其實，目前內地的樓市並未出現實質性的調整，即使樓價有所回落也屬局部性，內地整體樓價仍在高位徘徊。如果此時便放鬆調控，樓價很大可能再次被推高，屆時更加難以收拾。因此，溫總把握時機重申不動搖調控政策，就是要向市場傳遞清楚信號：房地產市場價格下跌正是房地產宏觀調控的基本目標，部分房地產參與者因房價下跌而陷入困境，不會動搖政府繼續推進房地產調控的決心。
溫總強調不放鬆樓市調控的另一個意義，是要避免樓價過高，對國家經濟、民生帶來猛烈衝擊。房地產已成為內地最重要的支柱產業之一，但是樓價如脫韁野馬，必然會加重社會成本，嚴重阻礙經濟結構升級轉型，甚至誘使各行各業不務正業，獨沽一味發展房地產，形成產業空洞化。一旦樓市泡沫爆破將拖累經濟進入「寒冬」，大大削弱國家競爭力，日本已是前車之鑒。而且，樓市畸形發展也使房地產市場變成一種掠奪社會財富的機制，衍生更多的貪污腐敗、社會不公現象。事實上，樓價遠超普通民眾的負擔能力，使樓市喪失滿足住屋需要的功能，必然導致民怨長期高漲，容易演變成衝擊社會和諧的矛盾。樓價過高危及國計民生，中央堅持調控政策方向正確，有必要繼續讓過高的房價回歸理性，讓過大的房地產泡沫先行擠出，從而保證房地產和整體經濟的健康發展。
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