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香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市交投急跌,加上10月份多個豪宅新盤發售,包括雲暉大廈、深灣9號、頂峰別墅及逸瓏等,豪宅二手買賣更加每況愈下。利嘉閣地產董事張偉文表示,10月全港35項指標豪宅僅錄得53宗買賣個案,較9月份的61宗再減13%外,其中12個指標屋苑(佔34%)零成交,而成交量更創下07年該行開展有關研究以來,近4年的單月新低。
35屋苑53宗易手創新低
按地區劃分,港島區的跌幅最大,18項指標物業月僅錄19宗買賣成交,較九月份的27宗銳減30%,而成交「捧蛋」的項目多達9個,比例佔半,創出紀錄;反觀九龍及新界兩區交投則在低位橫行。九龍區12項物業錄買賣成交27宗,新界區5項物業的成交共有7宗,數量與九月份持平。
張偉文又指,上月共有12個屋苑項目「零成交」,所佔比率34%;單月成交量「一宗起、兩宗止」的項目亦有16個之多,所佔比例46%,兩者比例合共達80%,顯示整體豪宅交投淡靜。一向買賣交投暢旺的西半山寶翠園,成交量由9月的9宗,銳減78%至10月的2宗,市況淡靜可見一斑。
寶翠園呎價急跌1成最大
樓價走勢方面,按息趨升加上金管局收緊豪宅按揭借貸成數,準買家出價愈來愈低,拖累整體豪宅樓價持續下滑。10月份35項指標豪宅物業的加權樓價指數為146.33點,較九月份148.38點下跌1.4%。其中寶翠園造價更單月急挫10.7%,至平均每呎12,018元水平。
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