京滬穗深售樓 三季度跌２成

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■20個內地重點城市今年三季度商品住宅總成交量同比下降17.3%。

　香港文匯報訊　萊坊及中房馳昊聯合發表的報告指，今年三季度20個內地重點城市商品住宅總成交量同比下降17.3%，環比第二季度下降1.6%。北京、上海、廣州和深圳的銷售同比跌幅分別為18.3%、21.8%、15.7%及18.7%，其中重慶及杭州更大幅下跌超過50%。成交量的下降導致商品住宅市場庫存量大幅增長，二十重點城市總庫存量同比去年上升28.8%。

　市場的持續低迷明顯遏制了新房價格上漲的動力，已按物業類別、地理位置、裝修水平及期房/現房等因素作出調整的二十重點城市新房價格環比上季度微升1.1%。萊坊大中華研究部主管林浩文預計，第四季將有更多發展商受資金壓力被迫降價促銷套現，以避免現金流不足。鑑於房價上漲勢頭已得到控制，預計中央再推新一輪調控政策的機會不高，但明年房地產政策環境仍不明朗。