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2011年11月12日 星期六
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羅家聰:港樓價最壞跌五成


http://paper.wenweipo.com   [2011-11-12]     我要評論
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 香港文匯報訊(記者 趙建強)受歐債問題困擾,本港第3季GDP增長按季放緩,其中出口更大幅回落,市場擔憂本港已步入衰退,除經濟增長繼續回落外,樓價亦有可能大幅下挫,最壞相信會回落至06年水平。

歐債危機「無得救」 料衰退兩年

 被稱為「港版末日博士」的交通銀行首席經濟及策略師羅家聰昨於樹仁大學經濟論壇中表示,歐債危機已「無得救」,相信情況會繼續惡化,衰退期有可能長達兩年。他指出,目前歐洲穩定基金「出盡九牛二虎之力」,亦僅可拯救半個希臘,但意大利面對的債務危機,幾乎是葡萄牙、愛爾蘭、希臘、西班牙「四隻歐豬」的總和,無法拯救。隨著歐債爆煲,羅家聰預料本港出口,及其相關業務如轉口、加工、生產和服務等多方面都會受到衝擊。

 此外,亞太區資產泡沫亦面臨爆破,目前已有歐美資金由區內撤走,而內地資金鏈面臨斷裂,亦會調回資金,相信未來1至2年內,本港樓價將大幅下挫,最悲觀情況可能會下跌近半,回歸06年水平。

馮孝忠:增長放緩因基數高

 �琤芼�行財資業務及投資服務主管馮孝忠於論壇後指出,本港經濟增長放緩,相信與過去兩年增長較快,使基數提高所致,並非反映目前已出現技術性衰退,而且失業率低企,相信個人收入、資產價格都不會大幅回落。他又指,08年金融海嘯已使不少出口商及製造商倒閉,相信此次出口下跌影響較小。

 不過,隨著歐債問題深化,馮孝忠相信經濟增長將會持續放緩,而歐洲各國「削減開支、加稅、減人工」,料未來將會是「長時期的痛苦」,步入衰退可能性很大。而歐洲各國目前雖努力避過違約,但並不能徹底解決。

施永青:應投物業黃金避險

 出席同一場合的中原創辦人施永青則較為樂觀,相信美國及中國不會對歐洲問題坐視不理,最終必然會出手相救,但他指出,為規避風險,應將資金轉投實質資產,如物業及黃金等。

梁兆基:經濟下行風險加劇

 另外,星展銀行經濟研究部高級經濟師梁兆基亦同意,在歐債衝擊下,本港經濟下行風險將會加劇,他又相信,�瓻�第4季多次急跌,將影響本地消費市場,拖累第4季經濟表現。寶華世紀資本市場首席經濟師陳寶明亦睇淡全年經濟增長,指在外貿放緩,歐債危機未解,及美國復甦緩慢等問題下,本港出口及轉口將續受打擊。他預料本港經濟將繼續放緩,第4季增長更會跌至3%。另外,在市場租金早前飆升下,第4季通脹數據滯後影響將逐步浮現,通脹仍會繼續攀升。

 �擢袤聹y研究大中華區經濟師郭浩庄看法則相反,他認為本港並非單純依賴出口,在本地需求強勁下,足以支持未來兩季經濟增長,加上內地有望於短期內放鬆緊縮政策,香港可安然度過危機。

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