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■筲箕灣阿公岩村道3號川匯集團大廈主要租客為《成報》、《新報》。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、梁悅琴) 政府銳意活化工廈市場，令工廈潛力大幅上漲，有買家就看中筲箕灣川匯集團大廈，大手以4.75億元購入，較原業主04年購入價4,980萬元，足足高出8.5倍，大賺4.252億元。該廈現時租客包括兩間報社《新報》、《成報》，各租用2層樓面，市場人士稱，兩間報社將於明年4月底前分別搬遷。
土地註冊處顯示，川匯集團大廈於上月20日登記出售，成交價約4.75億元，買家以萬軒國際有限公司登記，董事包括李炳旭、鄧偉倫、楊志強。消息人士指，新買家屬長實及相關人士，計劃重建大廈為酒店。
廠家持貨逾7年勁賺8.5倍
原業主南海亞洲有限公司於04年6月樓市低位，斥4,980萬元購入上述工廈，持貨至今約7年多，「食正」工廈活化的熱潮，賬面勁賺4.252億元，賺幅高達8.5倍。南海亞洲有限公司董事包括徐偉福、楊連嘉，均為南益集團董事副總經理，屬本地廠家。
筲箕灣川匯集團大廈位於阿公岩村道3號，地盤面積約13,347呎，現址共6層樓面，另有1層地庫及地牢，總樓面約94,599呎。地盤位於「其他指定用途」註明「商貿」地帶內，任何新發展，無論酒店還是寫字樓，其地積比率均最多12倍，高限80米(約20多層)，即大廈的重建樓面約16.02萬呎，以此計算，樓面地價約2,966元。
《成報》：正覓新總部地點
大廈現時租客包括兩間報社《新報》、《成報》，各租用2層樓面。《成報》總編輯魏繼光接受本報記者查詢時證實，《成報》所在的筲箕灣阿公岩村道3號川匯集團大廈已易手，《成報》已獲知會於半年內要遷出，現正尋覓新地點作報社新總部，並有多個目標地點正考慮中，目前《成報》約有200多名員工。
《新報》或遷觀塘香港仔
市場人士稱，兩間報社將於明年4月底前分別搬遷，其中《新報》選址有機會觀塘或香港仔。事實上，川匯集團大廈所在位置，旺中帶靜，10分鐘步距即達地鐵站，吸引多間報社選擇落戶，除上述兩間報社外，毗鄰亦有星島集團大廈。
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