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香港文匯報訊 (記者 周穎) 外圍經濟環境未見明朗，加上本地銀行持續上調按揭息率，商廈呎價表現呈持平局面。美聯商業表示，上月份政府公布的施政報告即時刺激商廈投資者入市意慾，相信消息將有利第四季整體商廈交投；租金方面，按目前經濟走勢，加上本港甲級商廈空置樓面維持約3%以下之偏低水平，預期第四季租金仍將於現水平徘徊。
美聯商業董事黃漢成指出，據美聯工商舖資料研究部資料顯示，10月美聯商業12幢指標甲廈之平均呎價為17,517元，走勢持平，當中只有尖沙咀永安廣場及新港中心之造價按月錄得升幅。20幢指標乙廈方面，平均呎價則約為8,079元，與9月份水平相若，惟數字亦創自2004年紀錄以來次高水平。甲、乙級商廈之按年升幅仍維持逾兩成以上水平，走勢不俗。以整年累計，20幢指標乙廈呎價於本年初累升約15.9%，升幅較12幢指標甲廈同期的15.1%為高。
本月錄5宗逾億成交
據該行資料研究部最新數據顯示，本月截至15日已錄得5宗逾億元成交，且所有成交均來自商廈市場，可見在新施政報告公佈後，一眾投資者及用家特別看好本港商廈之前景，刺激大額成交急升。受惠於政府推動區域發展，東九龍成功吸引投資者入市，10月九龍東敬業街49號商廈樓花，當中包括12層樓面及29個車位成交，發展商連同命名權以金額約5.2億元交易，即平均呎價約6,800餘元，屬本年度涉資最大的東九龍商廈成交。
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