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市區重建局昨宣布斥資近12億元重建九龍城區16幢逾60年的舊樓，估計在2020年前完成，可提供住宅單位180個。市建局表示，不會因樓市高低而左右項目推出時間表。本港舊樓林立，老化加速，加快舊樓重建有迫切性。市建局不因樓市起伏而調整重建項目進度，有利推動舊樓改造的步伐。市建局還應協助舊樓業主了解、運用需求主導計劃，主動申請要求重建，令重建計劃惠及更多市民。
目前，香港約有4000幢樓齡在50年或以上的樓宇。而在未來10年，「高齡樓宇」的數目更會按年遞增500幢。這些舊樓因日久失修，環境惡劣，當中不少更屬危樓，對市民生命安全構成嚴重威脅。去年初馬頭圍道唐樓倒塌事件，造成4死2傷，令舊樓居民餘悸猶存，加快舊樓重建更備受社會關注，輿論強烈要求政府要正視舊樓安全的嚴重性，必須以人命為重加快舊樓重建。
然而，舊區重建涉及龐大資金，若回報欠佳，私人發展商未必有興趣，特別是一些偏離市區中心、發展潛力較低的舊樓更加乏人問津，對於這些舊樓重建只能由市建局來負責。市建局的任務和目標是改善舊區環境，善用土地資源，維持社區的可持續發展，而非將盈利排在首位。
市建局昨日亦表示，項目落成需時逾7年，現難預測屆時樓價，因市建局主要使命是改善市民生活環境，項目完成後便會推出市場發售，並會以市場價出售，不會因樓市高低或周期影響既有時間表。的確，本港樓市起起伏伏相當正常，市建局主導的重建項目，不因樓市的起跌而刻意加快或推遲，才能保障重建工作按部就班地推進，讓市民相信市建局真心實意改善市民居住環境，做好社區保育，而不是如私人發展商一樣以金錢掛帥。
市建局今年6月推出「需求主導」的重建模式，舊樓只需獲 67%業主同意，業主可主動提出重建申請，改變過往由市建局主導的重建方式。「需求主導」的重建模式，為加快重建年久失修、被忽視的舊樓提供多一條渠道。舊樓居民都希望盡快重建，換來更好的居住環境，願意參加「需求主導」計劃，但由於市建局宣傳不足，大多數舊樓業主都不清楚計劃內容，更遑論啟動重建計劃。政府及市建局應該加強計劃的宣傳推廣，簡化批核程序，讓小業主掌握更大主動權，加快舊樓重建的步伐。
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