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香港文匯報訊（記者 趙建強、顏倫樂）樓市充斥負面消息下，新盤銷情亦僅曇花一現。長實及港鐵合作發展的大圍名城3期盛世，上周六開賣首日售出約150伙，次日卻「後勁乏力」，僅售出約20伙；新地將軍澳天晉情況亦差不多，周六售出206伙後，周日交投已見回軟。
兩日售390伙集中周末
整體市場一手過去兩日雖然售出的接近390伙單位，但絕大部分為周六售出，二手成交亦低迷，反映市場承接力逐步減弱。
長實盛世先後公布7張價單，累計推出單位281伙，其中周六可售240伙，開售前更有報道號稱項目收票已達600票，但最終項目兩日僅售出170伙單位，佔可售單位比例約60%，反應一般，相信與近期多個新盤相繼推售，亦有發展商推盤不久後旋即劈價，令買家入市更為審慎，加上有銀行調高按息，市場觀望氣氛濃厚，而除天晉將已推出的206伙單位全數沽清外，其他新盤亦僅有零星成交。
盛世下月路演吸內地客
項目周六售出約150伙單位，公司指首日銷情中接近3成為內地客購入，其中代理行於周六組織逾2,000名內地客來港參觀，成為購買主力之一。長實地產投資董事郭子威昨表示，公司12月1日起至11日，會於深圳舉行路演，希望吸引更多內地客來港買樓，但他指，相信最終內地買家比例不會超過香港買家。
郭子威透露，目前物業買家中，大手買家並不多，但亦有不少家庭客購入兩伙相鄰單位，而除內地買家外，其餘買家以沙田及大圍客為主，佔約6成，其中則主要為九龍塘客。公司決定於月底取消沙田、大圍及九龍塘客的2%折扣優惠。
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