 放大圖片
■鴨脷洲海怡半島。資料圖片
香港文匯報訊 利嘉閣地產梁國輝指出，鴨脷洲海怡半島1座中層E室剛易主，單位建築面積640方呎，向東南望開揚園景，成交價為428萬元，呎價約6,688元，低市價近5%。
據了解，賣方在09年7月斥資310萬元購入，迄今轉讓獲利118萬元或38%。
梁國輝續表示，海怡半島本月至今暫錄得7宗買賣個案，平均成交呎價約7,500元。屋苑現時有約650個買賣放盤。
翠濤閣月餘減28萬售出
荃灣翠濤閣錄得三房套房戶，於一個多月內共減價28萬元沽出。
中原地產黃家全表示，翠濤閣2座低層D室，面積784平方呎，三房套房間隔，以322萬元易手，呎價4,107元。業主於今年6月已開始將單位放售，當時叫價375萬元，期間經歷了環球金融動盪，10月份將叫價調整至350萬元，幾經議價，共減28萬元，以322萬元將單位易手。原業主於82年12月以57萬元一手購入，獲利265萬元或4.65倍。
太古城千呎戶呎價萬元
利嘉閣地產龔彥峰表示，該行新近促成港島太古城銀栢閣高層B室成交，外望維港灣海景及鰂魚涌公園，建築面積1,137方呎，成交價1,138萬元，呎價折合10,009元，屬筍價。
據悉，賣方在08年6月以1,038萬元購入，持貨3年餘獲利100萬元或10%。
龔彥峰補充，太古城11月至今暫錄得約20宗二手買賣，整體平均成交呎價報9,600元。現時，太古城有約420個買賣放盤，平均開價約每方呎9,800元。
|
放大圖片
