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■國金發展商IFC Development籌組明年的銀團貸款，息率達176點子，為近10年來本港大型企業的息率高位。資料圖片
香港文匯報訊（記者 馬子豪）環球金融市場動盪，處處鬧資金荒，連財雄勢大的地產商也遇上融資困難的問題。路透社旗下《基點》報道，由新地（0016）及恒基（0012）合資成立的IFC Development，正籌組明年的銀團貸款，除要迫得將規模縮水外，連息率亦被抽高，最高全包息率（all in，即費用連息率）達176點子（1厘等於100點子），為近10年來本港大型企業的息率高位。更甚的是，個別藍籌公司明年的融資潛在息率，或會進一步飆至200至225點子。
IFCD銀團減規模逼加息
一般而言，大型企業如地產商，因坐擁優質資產以及已與銀行建立長遠關係，貸款息率普遍偏低，不足2厘。
惟據《基點》報道指，IFC Development正為明年3月到期的170億元銀團貸款再融資，惟市況欠佳，要先將規模大減至50億元；另為吸引銀行業放水，貸款息率已由10月份提出時的拆息(Hibor)加135點子，增至H加140點子，最高全包息率達176點子，為近10年來本港大型企業的息率高位；貸款期限亦由早前的3年半，減至3年。
貸款息率上升趨勢難逆
事實上，去年底時本港大型企業貸款的全包息率，普遍仍不足90點子，相比之下，貸款息率今年內已升達一倍。箇中原因不外乎自今年年中起，全球流動性趨緊令融資成本飆升，銀行批出貸款時自然更「揀擇」，並調高息率。
報道亦引述消息人士指，有數家本地大型藍籌，近期已與銀行商討明年的年度融資計劃，息率再進一步抽高，或由目前最高近180點子，進一步升至200至225點子。銀行界人士亦坦言，計及歐債危機導致的資金緊張，以及未來巴塞爾III協議對銀行帶來的成本壓力，貸款息率上升趨勢實難以扭轉，大型企業亦難倖免。
寧高息貸內企 不予熟客
有銀行界人士指出，貸款予新地及恒地等大型藍籌，對銀行的風險可謂極低，亦看上長遠伙伴關係，故貸款息率偏低，令銀行幾乎「無肉食」。年內因應內地「制水」情況更嚴重，不少內地企業南下融資，故銀行寧以較高息借錢予內企，以拉闊低企的息差水平；大藍籌如欲成功取得借貸，也得付出較高融資成本。
據資料顯示，自2000年2月以來，本港大型企業貸款綜合息率，未有再逼近200基點，故可見今日環球企業搶資金的熾熱度。事實上，香港資金漸漸趨緊已有跡可尋，連在今年長期保持平穩的本港同業拆息，在近日亦緩緩向上，一個月拆息由上周四(24日)的0.22厘，升至昨日的0.23厘，短短數日內漲0.01厘，已屬年內較急的升浪。
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