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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 屋宇署10月份共批出21份圖則，當中不乏大型住宅項目，包括新世界的西貢大埔仔項目，獲批建低密度住宅，可建27幢樓高6至8層的住宅，總樓面高達107.2萬呎，由於已完成補地價等相關文件，意味可隨時動工上馬。而爪哇申建住宅多年的火炭惠康貨倉項目，亦獲批建4幢35至43層高商住物業，總樓面亦達99.91萬呎。
新世界旗下大埔仔低密度住宅項目，9月底剛完成補價66.4億元，10月再獲屋宇署批出圖則，可在1層地庫上，興建27幢6至8層高低密度住宅，以及3幢2層高商業物業、2幢3層高康樂設施，合共住用樓面約105.05萬呎，非住用樓面約2.14萬呎，料可提供680伙。由於已完成補地價及其他相關文件，項目可隨時動工上馬，最快2年內推出市場發售，將走高檔路線。
大埔仔項目住用樓面百萬呎
項目位於清水灣道旁，毗鄰香港科技大學，佔地71.9萬呎，以補地價計算，每呎樓面地價達6,148元，屬近年第三大的補地價項目，代理預料，估計未來出售呎價至少1萬元以上。
除此之外，爪哇爭取重建住宅多年的火炭坳背灣街1至11號惠康貨倉項目，獲准在4層平台之上，興建4幢35至43層高的商住物業，附屬幼稚園及康樂設施等，住用樓面約83.13萬呎，非住用約16.78萬呎。
爪哇官方網頁顯示，集團佔上述火炭項目97.2%權益，地盤面積約21.63萬呎，竣工日期2012年後。項目毗鄰火炭港鐵站，周邊以工廈居多，但政府近年主動將工業地轉用途，該區正值「大變身」之際，令爪哇項目的發展潛力大增，為該區數年內最大的住宅單位新供應。
中海外又一村地建10幢洋房
中國海外今年5月以5.79億元購入的又一村海棠路62號地皮，地盤面積約30,247呎，批准在1層地庫上，興建10幢3層高洋房，將成為又一村區內近年的主要新供應，其住用樓面約36,775呎。
新地堅道住宅項目削10層
本月剛申請強制拍賣的西半山堅道18及20號，由新地等及相關人士持有，獲屋宇署批准圖則作重大修訂。新圖則顯示，可建1幢30層高的分層住宅，樓面約13.81萬呎。翻查資料，地盤面積約17,087呎，08年初曾獲批則，可建1幢40層高住宅連會所，總樓面約13.84萬呎。按此計算，新圖則發展樓面相若，但樓層減少10層。
其餘獲批圖則項目，包括電視廣播有限公司於將軍澳電視城附近一塊空置用地，准建1幢2層高數據中心，樓面達64.59萬呎；裕泰興土瓜灣炮仗街180至188號，批建1幢19層高酒店，樓面約4.05萬呎；荔枝角長順街17號美心食品第三廠，批建1幢25層高商業大廈(建於4層地庫之上)，樓面約19萬呎。
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