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香港文匯報訊 (記者 聶曉輝、嚴敏慧) 花園街一場奪去9條人命的大火，再度揭露香港舊樓的樓宇結構安全及消防問題。香港文匯報記者昨日到火警現場附近一帶的舊樓視察，發現區內「劏房」問題嚴重，走火通道放滿雜物，有的更沒有照明系統，甚至沒有滅火設備，一旦失火，恐怕逃生無法。有屋宇工程學者指出，該類舊式大廈缺乏管理，本身設計亦增加「煙囪效應」，發生火警的話，住戶難以逃生，往往並非燒死，而是被濃煙焗死。
後梯「能落不能上」 火勢向上逃生無門
花園街有多幢舊樓屬於「三無」大廈，即「無業主立案法團、無管理及無維修」，昨日火災的大廈本身設計亦有問題。一家8口居於花園街191號一個單位的黃小姐，昨日舉家僥倖從火場逃脫，她指出，區內大廈雖有2條樓梯，但後梯「能落不能上」，往往難以通往天台，若火勢從下而上，便逃生無門。她說：「平時唯有『醒瞓一點』。」
記者現場所見，火災現場舊樓處處，一些比肇事樓宇簇新的舊樓，亦出現不少問題，部分樓宇沒有照明系統，漆黑一片，亦不見有滅火設備，有的更在通往天台的樓梯塞滿雜物。
香港理工大學屋宇設備工程學系助理教授方乃剛指出，該類舊樓的設計，一旦火警會引起「煙囪效應」，居民難以逃生。他說：「因為一旦有煙或火，在任何一個單位或在地下發生，都會沿梯間傳上去，變了逃生非常困難，劏房更會增加樓宇內的人數，亦會增加火災荷載，如果要逃生難度就提升。」
油尖旺區議會主席鍾港武表示，今次出事的舊樓有多個「劏房」，加上舊樓的消防設備較落後，才會令今次火警後果如此嚴重。油尖旺區區議員陳偉強則稱，有居民反映，涉事舊樓的梯間經常滿布雜物，連大廈出口有時亦會被排檔商販的貨物阻塞。
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