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■南灣業主近期以放租為主，呎租介乎28元至40元。
香港文匯報訊（記者 周穎）同屬南區的貴價屋苑，最近有香港仔深灣9號及鴨脷洲南灣。前者開售呎價逾2萬元，即使屬遠期樓花，惟開售2個月亦沽出近300伙，套現達100億元，平均每伙售價逾3,300萬元，可謂價量兼備。後者坐擁無邊際海景，兼享香港仔深灣遊艇會景觀，加上配套近15萬平方呎會所，成功吸引年輕家庭客及投資者，成為區內新貴。
深灣9號大賣原因，主要是受近年政府積極發展香港仔一帶的旅遊業，加上海洋公園擴建及鐵路系統開通概念，該區將成為新一代商業及旅遊區，令物業投資潛力值得看高一線。
另外，深灣9號對岸的南灣坐落鴨脷洲海旁道，9座物業採一字排開的設計，對正深灣遊艇會、海洋公園至香港仔海峽，擁270度海景。該項目提供715伙單位，面積由545至3,920平方呎不等，標準戶間隔1房至3房，其中2房雙套的設計屬區內少見，另備有相連或頂層連天台泳池複式戶。
港鐵發展計劃帶動需求
為打造新一代豪宅，發展商耗資5億元打造住客會所，樓高3層，連戶外活動空間及3個空中花園，總面積接近15萬方呎。除提供一般泳池、健身室等設施外，亦提供私人遊艇服務、水療護膚服務。其中，中餐廳「千帆匯」以海景為賣點，設落地玻璃，由深灣遊艇俱樂部、海洋公園至香港仔海峽之景觀均一覽無遺。
由於一手壓二手，南灣過去兩個月，每月只有一至兩宗成交，呎價1.6萬元水平。利嘉閣地產海怡半島區域經理梁國輝指出，屋苑今年年中入伙，市場二手放盤約350個，叫價每平方呎1.6萬至1.8萬元之間。由於業主近期未肯減價，準買家又觀望，令買賣成交少，不少業主轉售為租，放租盤共150至160個，而本月租務成約10宗，呎租28至40元。
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