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■長實執行董事趙國雄(中)表示，中央及六國聯手放水，會令通脹上升，有利手頭有閒資者買「磚頭」保值。旁為郭子威及曹皎明。香港文匯報記者梁悅琴 攝
——趙國雄：人行放水有利 盛世今公布加價5%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）人行調低人民幣存款準備金率0.5個百分點，加上歐美日六國聯手調低美元互換掉期利率半厘救市，有利閒資增加，長實集團執行董事趙國雄昨表示，此舉會令通脹上升，於低息環境持續下，有利手頭有閒資者買「磚頭」保值，旗下大圍站盛世亦會提早於今日公布加價加推新一批第3座9樓以上的3房戶價單，加幅由原本的2%至3%提升至5%，最快下周一推售。
趙國雄指出，要解決歐債危機，需提供多一點流動性資金，如今六國聯手放水救市，立即令歐元兌美元上升，美元兌亞洲主要貨幣回落，港股昨日亦反彈逾千點。
限購令未放寬 買港物業保值
他說，由於流動性資金大幅增加，內地亦減存款準備金率，令內地銀根放鬆，但限購令未放寬，內地閒資要投資亦有可能來香港投資房地產，對香港整體市況有幫助，尤其是閒資增加、利息低企下，手頭有閒資者應會買「磚頭」保值，雖然黃金亦會保值，但如今已升至1,700美元，再上空間有限，相對而言，投資房地產的保值能力仍然很強。
他表示，除非香港經濟走下坡，否則明年香港經濟穩定、又有新特首，通脹升溫下，香港樓價一定會上升，至於二手樓市交投變慢，主要是因為一手樓的樓價已與二手樓相若，發展商又提供特長成交期及二按等，近年入市的二手樓業主供樓利息仍低，收租回報率逾2%，已高於供樓利息1%，除非急於套現大減5%至10%，否則無誘因大幅減價出售，而把出售資金放在利息低的銀行紅簿子內。
市況轉變 加幅由3%升至5%
他指出，盛世於今年內仍維持銷售400伙的目標，但因應市況急速轉變，會提早加價及把加幅提高，首批先把第3座3房戶加價，加幅由原本的2%至3%，調升至加5%，會分批加價，最終加8%至10%。他對明日銷售的盛世32伙低層「香薰園林大宅」有信心。
長實地產投資董事郭子威表示，昨日起至11日盛世會於深圳舉行路演，亦會夥拍地產代理提供專車往返深圳中心城及紅磡售樓處的服務，早前已售出近200伙的內地客比例高達30%，相信此比例可維持。本周末亦會安排內地客來香港，下周會公布方便內地客的買樓安排。
他指出，紅磡置富都會商場的1,000呎3房戶示範單位已於昨日開放予公眾參觀，單位以「金煌．盛世」為主題，裝修費近400萬元。
東京夫婦認為港樓價吸引
昨日到售樓處參觀、現居於西九龍的何小姐表示，六國聯手放水會令信心向好，但她估計，樓價未必會即時上升，會計數後計劃入市作自住用。來自武漢的鄭小姐指出，香港的樓價好貴，盛世的單位售價太大，但會先參觀一下，她本身計劃用400萬至500萬元買樓予其於香港工作的女兒。另一對來自日本東京的夫婦表示，香港現時的樓價有吸引力。
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