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■上環干諾道西7號及新街市街13號物業。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一名本地投資者剛把上環干諾道西一幢已翻新為寫字樓的6層高唐樓放售，過去兩年購入成本連翻新共斥資5,900萬元，意向售價為1.1億元。
兩年投資5900萬冀賺8成
第一太平戴維斯投資部助理董事何家威表示，干諾道西7號及新街市街13號物業翻新為全海景服務式寫字樓後，隨即以交吉形式作招標出售，截標日期為1月13日正午12時，業主意向價1.1億元，呎價約1萬元，比區內同類型商廈低水約15%，若能以意向價售出，該名投資者持貨2年可賺5,100萬元，物業升值86.4%。
據悉，現時已有5至6個本地準買家正有意入標，計劃重建為酒店或作全幢樓上舖收租用，估計月租約30萬元，回報約4厘。
該物業的地盤為1,480呎，現時的建築面積約10,691平方呎，該本地投資者於2009年以4,700萬元買入，其後再投資約1,200萬元進行裝修，剛完成裝修，期望出售物業套現換貨。由於該物業未用盡地積比率15倍，加上酒店有價，已有本地投資者有意入標，計劃中標後重建為酒店，亦有舖位投資者計劃中標後作全幢樓上舖收租用。
何家威表示，該物業向干諾道西及新街市街各有一個複式商舖，地舖連閣樓建築面積為1,834平方呎及1,144平方呎，另外10個寫字樓單位建築面積由531平方呎至865平方呎。
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