 放大圖片
■中小價住宅買賣吹淡風，當中嘉湖山莊本周六、日錄得150組預約睇樓，按周減少6.7%。
香港文匯報訊（記者 周穎）香港特首昨日開腔表明現階段未啟動檢討額外印花稅措施機制，令市場空歡喜一場，加上歐美債務危機仍未解決，更有惡化跡象，前景未明的經濟令買家入市意慾審慎。中原地產本周六、日十大屋苑預約睇樓量錄985組，僅較上周微升3.7%；美聯物業15個二手指標屋苑預約睇樓量錄1,623組，按周微跌約0.9%。
中原領先指數微升0.92%
受市區樓價上升刺激，本地整體樓價出現短期反彈。中原城市領先指數CCL最新報98.13點，按周上升0.92%，兩周累升1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報95.34點，按周上升1.11%，兩周累升0.92%。二手成交量持續下降，並跌至2008年金融海嘯時的水平。中原地產預期，樓價下行風險增加，估計CCL反彈只屬短暫，長期下調方向未變。
中原地產在港島區本周末睇樓量方面，海怡半島由於業主願意減價，刺激買家睇樓，故睇樓量維持80組，每呎叫價約7,700元。買家見康怡花園業主議價態度回軟，願意提供8%至10%議價空間，遂把握機會睇樓問價。該屋苑本周睇樓量回升至80組，而叫價則輕微下跌至約7,600元。
九龍區方面，區內多個一手新盤即將開售，分散市場注意力。黃埔花園周末預約睇樓量錄170組睇樓客，每呎叫價7,800元，較上周無升跌。新都城本周末預約睇樓量回升至120組，每呎叫價則維持5,850元水平。
新界區方面，沙田第一城本周末睇樓量仍維持低水平，錄約60組左右；每呎叫價企硬約6,000元。嘉湖山莊錄得150組預約睇樓，現時放盤每呎叫價約3,400元，分別按周減少6.7%及下降約2.9%。
美聯物業董事楊永健表示，市場憧憬政府或會取消額外印花稅，買賣雙方暫時抱持觀望態度，靜待政府下一步行動；加上發展商續推新盤，影響本周末二手睇樓活動輕微減少。
|
放大圖片
