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香港文匯報訊（記者 周穎）隨�韞~圍經濟波動，樓市未來供應增加，樓市市況未明，估計發展商將加快銷售步伐。利嘉閣地產預期，在明年2.42萬伙潛在一手供應下，發展商推盤量將達1.5萬伙，按年激增56%外，並且帶挈一手私宅買賣登記量增加46%至1.5萬宗，呈現低位反彈，由於供應增加，估計一、二手樓價差距收窄至10%至15%，明年整體樓價有5%至10%跌幅。
發展商推售量料增5成
利嘉閣地產董事兼「極級新盤」主席徐志華昨日於記者會時表示，今年樓市表現不爽，加上外圍影響以及政府不斷向樓市施壓，發展商推盤步伐受阻，因此必在新一年加速、加量推盤應市，估計在明年2.42萬伙潛在一手供應的支持下，加上明年大型項目數量較多，全年實際推盤量可望達到1.5萬伙，較今年激增56%，創出7年新高。
他指出，發展商積極推盤的預期帶挈下，估計明年一手私宅成交宗數可望同步增加46%至1.5萬宗；由於供應增加，發展商開價受壓，令一、二手差價收窄至10%至15%，全年整體樓價有5%至10%跌幅。一手貨源以鐵路沿線的中小住宅為主，即使成交量增多，一手私宅成交總額大約只能達到1,350億元，數字將會較今年預測的1,388.2億元輕微下跌3%。
綜合利嘉閣地產研究部最新資料所得，明年全港將有87個全新一手私宅項目、合共24,223伙可供發售，按年增加14%。按地區劃分，新界區供應量稱冠，涉及項目共有28個，單位總數共16,110伙，佔明年整體供應的66.5%，當中以元朗區為主，有4個項目合共3,833伙可供登場。另外，半官方機構港鐵亦有4個鐵路沿線上蓋項目、合計6,360伙可供發售；至於公營機構市建局則有6個項目可以登場，涉及單位數量2,785伙。
長實囱基推盤量佔主導
以發展商劃分，6個主要發展商中，明年長實推盤量以7,270伙稱冠，涉及8個項目；其次為有5個項目的囱基，涉及單位3,707伙；而新地亦以3,504伙緊隨其後，有8個項目，之後依次為信和、囱隆及新世界，均有逾1,000伙可供發售。
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