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■西半山背山面海,鄰近中區金融商業中心,部分屋苑面向中環至上環金融中心區及維港景致。
西半山屋苑多以單幢式為主,而且樓年齡較大。由南豐發展的羅便臣道80號樓齡只有10年,屬羅便臣道樓齡較新的豪宅,同時擁有遼闊的中環至上環金融中心區及維港景致。
擁有雙會所設施
該物業建於9層高基座之上,由兩幢住宅大廈組成,合計264個單位,每層3梯4伙,主打2房及3房間隔,單位面積由813平方呎至1,434平方呎,全以鑽石廳開則。項目賣點是1座B、C 室和2座A、D室擁有中環及維港景致及雙會所,當中包括屬於歷史建築的3層高會所「倫敦樓」會所,同區罕有。
由於屋苑是區內擁有較多向海單位的物業,因此發展商南豐甚為惜售,於2001年只出售部分單位,一部分單位保留作收租用途,租客多為外籍客及公司客,質素較高,至去年起才陸續將收租單位轉租為售。
據土地註冊處資料顯示,今年內成交絕大多數屬一手成交,呎價由低層的1.3萬元至高層2萬元水平,對上一宗成交已經是今年6月,售出單位主要集中第2座高層。顯示雖然一手價格較二手巿價高出約3%或以上,但提供簇新裝修,對二手巿場買家仍有吸引力。
利嘉閣地產西半山分行經理黎倩婷指出,由於一手壓二手,故羅便臣道80號今年只有零星二手成交,加上近期市況淡靜,發展商最近亦放緩銷售一手單位,屋苑近數個月也沒有錄買賣。目前二手放盤只有20餘個,呎價1.4萬元,800平方呎單位入場費1,200萬元;而二手租盤與二手放盤亦相若,呎租40元水平。
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