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國家統計局昨日公佈10月份70個大中城市住宅銷售價格，顯示全國房價首次下跌了0.14個百分點。在歷經近兩年的調控之後，內地房價的下降拐點已經顯現。房地產是中國經濟的支柱產業和動力之一，而內地明年經濟的首要任務是「保增長」，樓市下調之後必須有新的經濟支柱和動力「保增長」，而大量興建保障房就是彌補經濟動力的替代品。中央推出的五年保障房大計，具有刺激經濟和保障民生的雙重考量，不僅可以填補內地房價下降帶來的衝擊，而且是中國經濟轉型關鍵期期間政府刺激經濟的重要舉措。因此，外界不用擔心樓市下調影響經濟增長。
銀監會日前發佈的三季度《中國銀行業運行報告》指出，三季度房地產業新增貸款環比首次出現負增長，這顯示中國房價的下降趨勢基本已經確立，房地產真的開始進入了冬天。內地房地產巨頭已經紛紛選擇降價促銷，回籠資金。內地房地產調控13年來，每一次總是功虧一簣，最關鍵的因素依然是產業政策較易受到利益集團的左右。本次房地產調控，中央是動了真格，這是扭轉內地經濟被房地產綁架、產業空心化、實業萎縮的經濟保衛戰，這場戰役，只能贏不能輸。
無論是溫家寶總理強調的「房價下降是國家的基本政策」，還是內地當局的「繼續堅持房地產宏觀調控不動搖」，都清楚表明了中央對內地房地產宏觀調控的決心。但隨之而來的問題是，內地經濟已長期被房地產綁架，而內地明年經濟的首要任務是「保增長」，房價下降，「保增長」的動力何來？
固然，房地產對中國經濟發展非常重要， 但房地產作為支柱產業，必須建立在保障民生的前提上，否則房地產不僅不能夠成為內地經濟增長之長久動力，反而還可能成為毀滅內地經濟前30年發展成果的罪魁禍首。如果內地房地產市場成了少數人賺錢的工具，成了少數人掠奪絕大多數人財富的轉移機制，那麼房價下降必然是國家的基本政策。
按照 「十二五」期間的保障性住房建設投資近4.6萬億規模，這將超過2008 年底推出的4萬億投資，一方面可以減弱外需不足對國內經濟的不利影響，另一方面有利拉動內需，並能彌補這些年經濟快速發展中民生保障的不足，有利從根本上解決經濟發展中的不穩定因素。
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