 放大圖片
■21日，購房者在浙江省第18屆房博會上觀看樓盤模型。新華社
香港文匯報訊（記者 劉曉靜、古寧 綜合報道）作為本輪樓市調控的「殺手鐧」，限購令的動態一直引發各方關注。20日，上海和江蘇等地宣佈明年將繼續限購，徹底打消了一些開發商的幻想。事實上，在樓市調控和傳統淡季雙重壓力之下，全國樓市可謂風聲鶴唳。
繼北京、廣州、海口、深圳、青島、福州、長春和廈門等城市表態明年將延續限購令後，上海20日亦宣佈，明年將繼續嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，繼續執行住房限購政策，鞏固調控成果。此外，江蘇南京、蘇州、無錫住建局亦分別表示，因為執行限購令伊始即沒有規定截止期限，所以並不存在限購是否到期、是否延續的問題。三個城市紛紛表態，只要沒有接到上級關於「限購令」停止執行的通知，明年將仍按照現有政策繼續執行。
京城樓市進入休眠期
在限購等樓市調控政策和傳統淡季雙重壓力之下，北京樓市可謂進入休眠期。鏈家地產首席分析師張月向本報指出，受今年樓市成交影響，明年上半年北京新盤的供應節奏會有所減慢，1月份預計入市項目為6個，實際入市數量或更少，而整個一季度入市的項目很可能不會超過15個。此外，張月指出，隨著新房價格進入下行通道，開發商持價銷售的難度越來越大，但小幅試探性降價並不能打破購房者濃厚的觀望情緒，反而容易失去短期快銷的良機，進入較長的滯銷階段。
萬科降價潮席捲全國
為防止錯失快銷「良機」，房地產行業「一哥」萬科近期就頻頻在全國範圍內高舉降價大旗。日前，廣州萬科柏悅灣三期以每平米12,900元起價吸引買家，比二期每平米18,000元的均價大降5,000元，均價降幅達三成。
此前，萬科的降價潮已席捲了北京、深圳、上海、重慶、廈門等多個城市。本月開盤的兩個深圳項目，報價也低於市場預期。同時，萬科在深圳、廣州、廈門、福州、長沙等華南14個城市共計10億元的房源從12月1日以在線專賣的形式，實行全程網絡大幅度優惠銷售，這也是目前內地房地產行業最大規模的房產電商項目，被業內解讀為萬科啟動新一輪降價的徵兆。
|
放大圖片
