|
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒基地產旗下何文田勝利道7-7G號域多利大廈，現址建有兩幢53年樓齡的舊樓，發展商已分別集齊84.02%及97.22%的業權，昨日向土地審裁處申請強制拍賣。
兩舊樓地盤近萬呎
按公司年報顯示，上述舊樓地盤面積約9,865呎，計劃以8.5倍發展，擬重建為商住項目，因地段關係，估計走高檔路線，提供樓面83,853呎，最快2014年推售，2016年落成。
申請文件顯示，恒基透過羅文綿律師樓呈交申請，地盤現建有2幢9層高舊樓，第一幢(7、7A、7D及7E號)包括3間商舖、6個住宅單位，已收購84.02%業權，第二幢(7B、7C、7F、7G號)包括4間商鋪、6個住宅單位，已收購97.22%業權。
估值約4.32億元
據發展商呈交的估價報告，兩幢舊樓現時住用及非住用樓面共45,980呎，估值約4.3268億元 其中位於地庫的零售商舖估值達1.12億元，1至7樓的住宅單位估值約3.2億元。而按發展方向，即至少尚有3.8倍的地積比率未用盡，涉及樓面約3.79萬呎。
|
