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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 今年下半年樓市價量皆跌，但以全年計算，由於樓價先急升後跌，整體樓價對比去年仍然上升，其中珀麗灣保持17%升幅稱冠，反映目前樓價仍然處於高水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市由用家主導，加上目前息率偏低，尤其年前已入市的業主更享用極低按息計劃，持貨力強勁，因此即使樓價由年內高位回軟，但依然較去年底為高。
海怡升3.1%排榜尾
以今年內二手註冊量最多的20個大型屋苑分析，今年12月份(截至28日)的平均呎價，與去年12月份相比全數上升，當中馬灣珀麗灣升幅稱冠，達17%，而海怡半島則最小，僅升約3.1%。其他屋苑方面，緊隨其後的愉景灣及豫豐花園均上升約13%左右，至於麗港城、映灣園、新都城、沙田第一城、淘大花園、新港城及荃灣中心樓價則錄得介乎10.2%至11.4%增長。
值得留意的是，美孚新邨、嘉湖山莊及太古城等龍頭屋苑，過去一年間樓價升幅未及一成，約7%至8%左右。
而黃埔花園及維景灣畔亦僅升3.2%及3.3%，與海怡半島齊齊躋身20屋苑升幅榜末。
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