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■新年樓市忙促銷。1日，市民正在參觀某樓盤模型。 新華社
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）2012年樓市「降」字開局，新年首周，全國逾八成城市成交量同比下跌。內地某研究機構數據顯示，上周監測的40個城市中，33城市樓市成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中溫州降幅最大，達到81.59%。
一直走在調控前沿的北京，新年首周樓市環比更是量價齊跌。據鏈家地產數據顯示，新年首周北京新建商品住宅成交362套，環比上周下降57%，成交均價為每平方米18195元，環比亦下跌19%。
此外，土地市場亦「慘淡開年」。數據顯示，上周20個主要城市土地市場持續縮水，供應量與成交量均大幅下跌。上周的20個主要城市共推出各類土地144宗，較前周減少145宗，合計推出土地面積520萬平方米，較前周減少614萬平方米；共成交各類土地27宗，較前周減少70宗，成交土地面積合計116萬平方米，較前周減少357萬平方米。
住宅用地市場亦是如此，上周監測的20個主要城市共推出住宅用地46宗，較前周減少30宗；上周住宅用地成交11宗，較前周減少30宗。
對此，北京中原市場研究部總監張大偉認為，2011年幾乎所有大中城市的樓市都無可倖免地遭遇寒潮，預計2012年的中國房地產市場，將在「限速」中前行。目前拐點漸顯，預期在6-12個月內房價還有可能出現10%—20%的下調空間。
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