恒大今年銷售目標800億

http://paper.wenweipo.com [2012-01-17] 我要評論

放大圖片

■左起：恒大首席財務官謝惠華、主席許家印、副主席夏海鈞。香港文匯報記者趙建強攝

　香港文匯報訊　(記者趙建強) 連續多年的高速增長終止，恒大(3333)今年銷售目標與去年實際銷售金額持平，為800億元(人民幣，下同)，較去年目標700億元則有14.8%增長。公司解釋，在今年形勢嚴峻下，目標定立較為審慎，強調實際銷售一定會高於800億元。

　截至去年12月30日，恒大持有現金272.1億元，未動用銀行授信額度371.5億元，土地儲備1.37億平米，恒大主席許家印昨出席記者會時表示，目前現金充足，短期內沒有融資計劃，他又強調，今年會以「現金為王」作主要發展策略，暫不覺得地價「便宜」，不會大規模買地，亦不會考慮再作股份回購。資料顯示，恒大去年7月斥資逾6億元回購1.1億股，每股股價約6元，其後股價下挫，最低跌至每股2.18元，昨日股價收報3.28元，挫4.651%。

料樓市下半年有機會好轉

　對於今年樓市走勢，許家印認為今年調控政策不會放鬆，但整體環境不會差過去年。預期樓市今年首季因農曆年關係繼續低谷徘徊，次季成交量可回升，下半年有機會好轉。目前恒大擁有187個項目，其中121個已經開售，估計其餘亦可於今年內開售。另外，早前引入華置作為合作夥伴的上海啟東項目，恒大預計可於今年6月開售，並計劃今年4月在港舉行推介會。許家印又指，未來不排除再引入合作，或併購其他企業。

今年料要招聘5000名員工

　另外，恒大昨再就上月的「炒人」傳聞作澄清，許家印解釋，公司每年都會淘汰10%表現最差的新聘員工，屬正常的「優勝劣汰」政策，至於解僱30%員工的傳聞，他則解釋，是沿於公司縮減「定編」30%。許家印指，過去多年為配合公司高速發展，員工上限都較實際需要有80%的餘額，但隨著2012年高速增長期結束，公司將有關餘額縮減，由去年最高上限55,296人，縮減至今年的38,707人，但實際員工則由去年的32,644人，增長至今年約3.3萬人，預計今年要招聘5,000名員工。他又指，裁員所節省的金額微不足道，對改善現金流沒有幫助。

　對於早前國土資源部發出公告，指恒大四川省大邑原地塊涉違法批地，恒大副主席夏海鈞解釋，有關地皮為地方政府涉嫌違法改變土地用途，但公司透過合法的招拍掛程序購入土地，相信公司不會有任何損失。