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■太古地產昨掛牌，圖為太古地產主席白紀圖(右)及行政總裁郭鵬(左)。
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）太古地產（1972）昨日通過介紹方式在聯交所主板上市，主席白紀圖指這是公司的「里程碑」，上市能進一步鞏固公司地位，日後有需要的時候於股權資本市場集資。他稱，公司上市後在香港市場將有更多商機，未來亦會有「更大的野心」。該股昨日開市報16.80元，最高曾報18.70元，收報17.26元。
上市是為未來發展做準備
白紀圖昨於記者會上表示，現階段無意以任何方式於股本市場融資，因為去年出售九龍塘「又一城」後已獲充裕資金，之所以將太古地產分拆上市，是為未來的發展做準備，以便在需要的時候有一個融資平台。他拒絕評論上市後是否會對母公司太古股份(0019)的股價造成影響，僅強調上市並非是為母公司的其他業務融資，太古分拆地產後仍有航空、飲料等業務，未來將繼續是一間擁有多種業務的混合公司。
負債率低 對發人債有興趣
太古地產行政總裁郭鵬亦表示，有信心為公司找到更多的新商機和新業務，又稱現時負債率低於16%，財務表現穩健，今年資本開支約100億元。他強調，即便日後有融資需要，也會先考慮發債或向銀行借貸集資。對於人民幣債券，他承認很有興趣，中長期亦會考慮發行，但要等各項政策更加開放後才會進行。
郭鵬並表示，對今年本港商用及住宅市場前景持正面看法，雖然外圍環境波動，但本港樓市表現仍不俗，再加上息口低企及需求持續，故相信樓市仍有一定支持。另外，公司亦會繼續在內地發展地產業務，積極尋找購地機會，不排除透過併購活動來增加土儲。不過由於內地樓價現時仍處於調整期，因此暫未有具體的購地計劃。
太古股份是以實物方式，按合資格股東各自於記錄日期（2012年1月6日）的持股比例，向其分派合共10.53億股太古地產股份，佔太古地產已發行股本約18%。合資格股東於記錄日期每持有10股太古A股可獲分派7股股份，每持有50股太古B股則可獲分派7股股份。上市後，太古股份將持有太古地產約82%股權。
但券商對太古A分拆地產後的前景看法較負面。摩根士丹利將太古A目標價大削19.5%，至到74元，但維持「與大市同步」評級。該行稱，之所以調低太古A目標價，是因為分拆後的太古A於太古地產的持股量降低，加上對本港現貨租金市場持審慎態度。
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