 放大圖片
■廣州市國土房管局稱繼續保持房地產市場調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 沙飛) 廣州市國土房管局局長李俊夫表示，2011年廣州市一手商品住宅成交均價漲幅低於房價控制目標8.4個百分點，完成年度房價調控目標，並稱今年將繼續保持房地產市場調控，實施限價、限購、限貸等差別化的消費政策。
網易財經引述李俊夫在年度房管局工作座談會上表示，2011年廣州市一手商品住宅成交均價漲幅2.6%，低於經濟增長的11%，完成年度房價調控目標。
他指出，今年要做好以住房工作為重點的民生工作，繼續保持房地產市場調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆。對住宅地產繼續實施限價、限購、限貸等差別化的消費政策，加大普通商品住宅用地的有效供應，推動房價合理回歸。
土地出讓金去年不減反升4%
住宅市場遭遇深度調控，土地市場也遇寒冬，去年廣州土地市場不少地塊遭流拍，但出人意料的是，相關數據顯示2011年廣州市土地出讓金總收入達到475億元，同比增加4%，其中市本級316.6億元，同比增加1.1%。廣州成為一線城市中唯一實現土地出讓收入不減反升的城市。據悉，2011年內地130座大中城市2011年土地出讓收入同比減少了24%，其中北京土地市場土地出讓金下降20.5%，上海同比下降35.8%。
2011年廣州市共獲得新增用地指標21平方公里，完成用地報批21.8平方公里，完成土地實物儲備11.43平方公里，供應各類建設用地12.65平方公里，分別同比增加32%、23%、93%、11%。
限價限購影響住宅成交減
由於限價，限購等因素，去年住宅成交量顯著下滑。新城市投資控股集團董事長曹志偉認為，市中心區域房價要實行限價，限購政策，而郊區房價不宜進行限價，限購等政策，對於郊區別墅也不應該實行限價，應對其加重稅收措施。
另外，廣州市國土房管局發佈2011年最後一個月份房地產市場分析報告，據此數據顯示，2011年廣州樓價漲幅為七年來最低位，一手房全年均價為13401元/平方米，新建住房房價同比上漲2.6％，房價漲勢相比上年大幅放緩。
去年12月，廣州一手房網上簽約均價13286元/平方米，同比下降7.8%，環比下降0.7％。這是自去年9月廣州房價開始鬆動回落以來，廣州一手房價連續第四個月環比下降。2011年廣州一手房全年均價為13401元/平方米，這也是廣州市一手房年度均價的新高，不過上漲勢頭大為放緩。據業內人士指出，廣州GDP「跑贏」房價頗為難得，去年的房價上漲勢頭處於近7年來的低位。而在2010年，廣州一手房價格同比上漲近四成。
|
放大圖片
