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■有調查指，超過85%人認為新居屋及置安心對樓市影響輕微。
香港文匯報訊（記者 劉璇、梁悅琴）本港樓市春節期間延續去年下半年弱勢，處於偃旗息鼓狀態，但有調查顯示，接近5成的受訪者會繼續考慮於今年上半年購買物業，其中有43%的80後受訪者打算置業，較6個月前上升4%。
提供物業搜尋及地產資訊服務為主的網站GoHome.com.hk昨日宣佈針對本地消費者對今年上半年香港房地產市場的前景進行網上調查的結果。GoHome.com.hk區域總經理蘇嘉媛(見小圖左)稱，受訪者普遍對本港房地產市場持審慎樂觀態度，其中，在30歲以上的受訪者中，約有45%對住宅物業的需求殷切，並認為2012上半年的樓價走勢平穩甚或上升。80後的受訪者對本地樓市走勢更為樂觀，其中超過5成的受訪者相信樓價將會企穩或上升。
政府置業計劃影響微
此外，對於政府近期推出的一連串樓市降溫措施，調查結果顯示，對受訪者的購買決定只帶來有限度影響。超過65%的受訪者表示重推「居者有其屋計劃」及新推出的「置安心－可租可買計劃」對他們於今年上半年的物業交易影響不大，更有超過85%的受訪者認為上述兩項措施對物業市場只有輕微甚至毫無影響。
到底今年是否入市時機，長實執行董事趙國雄(見小圖右)昨日在另一場合表示，美國低息環境持續、希臘債務危機已解決，暫無不利消息，預料今年本港樓價上下波幅不會超過10%，支持樓價因素包括經濟基調良好及利息成本低，投資者在通脹高企環境難找到回報更佳的低風險投資工具，但不排除部分業主因急需資金周轉，需要降價求售，拖累樓價下跌，用家亦可選擇適合時機入市，但要量力而為。
他又認為，去年底本港發展商大量推售一手樓，並非看淡後市的表現，認為倘若地產商看淡後市，不會持續動工。
趙國雄：樓價波幅一成
對於港府推出不少「限呎、呎量」地皮，被問及會否令中小型住宅價格下挫時，他相信，對一手樓的中小單位價格影響不大，因買家向來偏好新樓，且一手樓有二按等安排，反而會令價格範圍處於300萬至500萬的二手樓面對更大的競爭壓力。
長實地產投資董事黃思聰相信，美國延遲低息環境至2014年，料會帶動本港樓市，在2月及3月成交量會有上升趨勢，而且一、二手市場亦會暢旺，並預計今年樓市平穩發展。
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