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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）新年首月，上海樓市仍然維持慘淡格局。最新公佈的二手房指數顯示，1月上海二手房指數較去年12月下降3點。儘管跌幅有所收窄，但分析指出，這並非源於價格止跌，而是「受益」於零成交蔓延。上海二手房指數辦公室公佈的數據顯示，龍年首月上海二手房指數為2583點，較去年12月下降3點，環比下跌0.12%，跌幅比2011年12月縮小0.10個百分點。分析認為，從連續3個月的跌幅擴大到今年1月跌幅縮小，是因為春節長假和上海普通商品房標準提高，導致買賣交易延後，當期零成交蔓延，而非價格止跌。據悉，在指數系統監測的所有板塊中無一上漲，其中30%下跌，70%走平，而走平的絕大多數板塊鮮有成交，導致指數跌幅縮小。
滬二手房跌勢蔓延至市中心
值得一提的是，目前二手房的跌勢已經蔓延至上海市中心，尤其是房齡短、面積大的高價房源議價空間持續擴大。據透露，在市中心持有多套豪宅的境外、溫州等投資客開始積極出手。這些投資客拋盤原因除了缺乏資金，還有不少是對於後市抱有悲觀預期，此類豪宅的議價空間在10%以上。市區全部8個區2012年1月總體下跌0.15%。
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