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■楊家聲昨表示，富貴長者屋計劃暫未落實定價，並設有退款機制。資料圖片
香港文匯報訊（記者 謝雅寶）房協前日宣布推出專走高檔路線的新長者屋計劃，入住的長者須一筆過支付最少300萬元的「租住權費」，另外每月須繳付管理費和其他服務費用。房協主席楊家聲昨表示，該計劃暫未落實定價，計劃也設有退款機制，若長者租住期間不幸離世，或有其他原因退租，可按比例退還部分款項。
昨一個電台節目討論新長者屋計劃，有中產長者致電批評「入場費」過高與浪費土地資源，「香港大多數都是窮人，高價長者屋只是白忙，你(房協)一有錢就拿來浪費，就像敗家子一樣」。也有長者稱，目前老人院舍發展套房式服務，與長者屋的概念相若，月租逾萬元，而且有駐院護士照顧長者健康，較長者屋更吸引。
楊家聲：單位空置或調整收費
房協主席楊家聲表示，全新的長者屋計劃是針對有經濟能力，且追求優質生活的退休長者，並非為全港所有長者而設。長者租住20年期的開放式500呎單位，須一筆過支付約400萬元「租住權費」，相當於每月租金約1.6萬元，費用已包括使用餐廳和會所等配套設施，若長者在租住期間不幸離世，或選擇退租到外國與子女同住，房協會按比例退還款項。房協發言人又補充，現時暫未有退款機制的具體細節。
楊表示，「租住權費」根據建築和營運成本作估算，並無參考物業市值，強調不是地產項目，而是提供另類新生活模式予較富裕的退休長者。不過收費或會隨 著經濟環境而變動，將來有單位空置會因應重新調整收費。
對於社會有聲音質疑新長者屋計劃偏離房協宗旨，並有浪費公帑之嫌，楊解釋新計劃並無獲政府資助，房協須自負盈虧。他稱，外國長者屋競爭激烈，但房協轄下的彩頤居和樂頤居長者屋僅576個單位，認為私人發展商亦可參與，擴大香港長者屋市場。
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