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■市建局在油尖旺區的第10個重建項目，位於豉油街與山東街之間的新填地街西側。 香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）舊區「劏房」問題嚴重，甚或加重重建成本。市區重建局昨日宣布斥資17.6億元，啟動旺角新填地街涉及20個門牌的重建項目，受影響的一列舊樓約50年樓齡，樓宇嚴重失修，石屎剝落致鋼筋外露，原本估計範圍內住有約300戶家庭，惟昨日凍結人口調查後發現，「劏房」、「棺材房」處處，部分單位更「一劏七」，單是「劏房戶」已近300戶，預留10.23億元收購及安置成本有機會「超支」。
該重建項目位於旺角豉油街與山東街之間一段新填地街的西側，受影響大廈多數是50、60年代興建，樓宇失修導致天花石屎剝落，鋼筋外露，殘舊不堪，影響樓宇安全。市建局指出，範圍內有不少「劏房」單位，還有兩間「一樓一鳳」和一個集團式經營的賓館，地舖多數為經營逾20年的五金店。有商戶表示，不少老業主相繼身故，其兒孫賣掉單位後，新業主甫接手便進行「劏房」工程，「不時有車來做『劏房』工程，情況很誇張」。
逾100職員「凍結人口」
市建局表示，由於「劏房」設於私人物業的單位內，須經由單位鐵閘才能進入「劏房」，故局方在公布計劃前，只能粗略估算總戶數達300戶。100多名市建局職員昨日在重建項目內的樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目，結果顯示單計「劏房戶」已近300戶，相當於局方預期的總戶數，不少單位「一劏五」，甚至「一劏七」，亦有單位在廚房範圍間房或改建為「棺材房」。市建局發言人指出，由於受影響戶數遠較預期多，料會增加收購安置成本。
市建局執行董事（行動及項目監督）林志良表示，該局將於短期內舉行簡報會，向受影響的業主和租客講解審批程序，以及物業收購和補償安排。
劏房租戶盼配公屋
逾60歲的鄧劉南，與妻子租住該處一個面積約50方呎的「劏房」。他表示，以1,300元租住單位3年，雖然要與其他住客共用洗手間和廚房等設施，但租金便宜，同區相同面積的單位叫價起碼逾2,000元，憂慮賠償不足以租住同區其他單位。他稱樓宇已十分殘舊，漏水問題嚴重，擔心樓宇安全，盼獲安置公屋。
無兒女的葉鑽好年屆81歲，獨居一個面積約60方呎的「劏房」約3年，月租連電費約1,300元，「這個價錢很難在這區找到第二個地方」，盼獲原區安置公屋。至於80歲的方伯租住該處一個床位逾40年，「由月租25元，加價至今天的300元」，他雖然憂慮賠償金不足以另租別處，但樓宇樓齡已高，十分殘舊，故也支持重建，盼獲「上樓」（安置公屋）。
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