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■寶珊道24號屋地昨日以18.97億元登記成交。物業由永隆銀行創辦人伍宜孫家族，在1973年以150萬元購入，39年升值逾1,200倍。Google街景圖相片
——永隆創辦人家族持39年 升價1264倍
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）伍宜孫家族持有的西半山寶珊道24號屋地，昨日登記以18.97億元成交，若以伍氏家族39年前的購入價150萬元計算，物業升值足足高達1,264倍。地盤去年中已批則，准建24層住宅大廈，住宅樓面約9.4萬呎，按成交價計算，樓面地價已達20,171元，若興建豪宅出售，估計出售呎價可達3萬元以上。
土地註冊處資料顯示，伍宜孫家族持有的西半山寶珊道24號，上月20日以18.97億元高價易手，新買家為崇傑投資有限公司，屬海外公司。伍宜孫家族來頭不小，資料顯示，伍宜孫為永隆銀行創辦人，香港早期香港著名華資銀行家，家族是香港的名門望族之一，對社會、慈善、教育、文化及藝術均有傑出貢獻，伍宜孫於05年中去世，享年104歲。
准建24層 料拓分層豪宅
是次易手的寶珊道24號，現址為一幢3層高洋房。按城規會資料，地盤面積約14,488呎，規劃為「住宅(丙類)1」用途，可作中低密度發展，規定於多層開敞式停車間上最多建20層。事實上，地盤於去年中已批則，准建24層住宅大廈，住宅樓面約94,044呎，以此計算成交價，則每呎樓面地價約20,171元，預料將建成分層豪宅。
區內代理指，伍氏家族從未將物業於市場放售，故市場對物業掌握的資料不多，而是次交易亦有機會為內部轉讓等。資料顯示，伍氏家族於1973年3月購入屋地至今，部分家族成員亦居住於此，至今39年始易手，帳面激賺18.955億元，物業多年來升值高達1,264倍。
貝沙灣屋減5500萬成交
另外，薄扶林貝沙灣5期7號屋亦登記成交，物業原本叫價3.5億元，但登記成交價僅2.95億元，意味業主減價約5,500萬元，減幅約15.7%。7號屋面積約9,254呎，成交呎價約31,878元，新買家以尊利控股有限公司登記，董事包括協興建築董事總經理朱達慈、執行董事陳彩旺、陳修杰、胡勁恆等。協興建築為新創建旗下全資附屬公司。
原業主於09年8月斥2.1288億元購入大屋，現持貨2年多，帳面獲利約8,212萬元，單位升值約38.58%。
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