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蕪湖新政被叫停，加上溫總再次強調房地產不放鬆，令市場對內房調控「寬限」幻想再次破滅，昨日內房股股價普遍受到重挫，多隻龍頭股股價均插水，恒大（3333）、華潤置地（1109）、中國海外（0688）分別跌6.874%、5.795%、4.83%。財務狀況受到關注的綠城中國（3900），跌幅更達8.072%。
農曆新年為傳統淡季，加上樓市持續淡靜，1月多家內房企業銷售插水，去年銷售超標完成的龍頭股之一中國海外，上月銷售亦僅得39.4億港元，環比下跌28.8%，亦低於去年2月農曆年假約7.3%。去年同樣超標的恒大，1月銷售則錄22.2億元（人民幣，下同），同比大幅下挫77%。因此，能否放寬調控成為今年內房企業能否完成全年目標的重要因素，蕪湖出台放鬆調控政策，內房股價即時抽升，但有關政策被叫停，內房股又再次震散。
佛山成都均先後「挑戰中央」
事實上，在樓價出現回落，及成交近乎停頓下，蕪湖並非首個想放鬆政策的內地城市，去年佛山、成都均曾先後「挑戰中央」，最終均以失敗告終，總理溫家寶日前亦再次強調，中央此次房地產調控，希望促使房價合理回歸不動搖，及促進房地產市場長期、穩定、健康發展，除調控政策不會放鬆外，國家保障房建設亦會繼續。蕪湖政策被「逼退」，亦顯示中央不會貿然放棄此次得來不易的調控成效。
資料顯示，去年12月底住建部部長姜偉新亦曾公開表示「明年將繼續堅持房地產調控不動搖，促進房地產市場健康發展，要繼續落實地方政府對房價調控的責任」。
蕪湖被「逼退」顯中央決心
分析指，由於目前調控敏感時期，雖然蕪湖關於調控的修改幅度遠較佛山、成都輕微，但為免給予市場錯誤信息，中央絕不會任由地方政府調整整體政策大方向。
昨日其他較為港人熟悉的雅居樂（3383），股價下跌6.639%、碧桂園（2007）跌6.667%、富力（2777）則下挫5.669%。而1月銷售僅錄9.1億元，較去年同比急挫近71%的世茂房地產（0813），昨日股價亦跌7.210%。 ■香港文匯報記者 趙建強
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