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■中原地產研究部高級聯席董事黃良昇。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）承接外圍形勢好轉，加上股市回升製造財富效應，積累逾半年的購買力在本月釋放至二手市場，中下價屋苑交投恢復暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，反映2月市況的3月二手登記數字將上揚至5,000宗，按月升90%。
黃良昇指出，本月二手私人住宅買賣合約登記暫錄1,389宗（截至15日），總值57.7億元，預料全月錄得2,600宗，按月升8.5%，宗數在連跌4個月後回升；金額料達110億元，按月下跌4.7%，或創38個月新低。他指，數據反映1月樓價回穩，加上美國宣佈維持低息，增強本地用家的入市信心，帶動二手成交。
九龍區買賣按月增2.4倍
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，指標屋苑照例率先成為大市追捧對象，本月成交量不僅顯著彈升，部分屋苑造價更見止跌回升。綜合該行資料所得，全港50個指標屋苑上半月錄852宗買賣個案，按月升逾2倍，並創下1年以來的半月新高。按地區劃分，港島、九龍及新界三區二手交投全線向上，當中九龍表現尤其搶鏡。由於上車客回流市場，加上業主願意調整樓價，該區20個指標屋苑期間累錄341宗買賣，按月激增2.4倍。
個案方面，中原豪宅陳家鴻表示，北角柏景臺2座中層E室成交，面積1,130呎，擁三房連套房，剛以1420萬元易手，呎價12,389元，由於單位附裝修，故造價比市價略高，更創屋苑同類型單位造價新高。買家為投資者，購入單位作投資收租之用，以市值月租3.8萬元計，料享3.3厘回報。此外，柏景臺第1座20樓F室昨日亦以1,420萬元易手，面積1,210呎，呎價11,735元。
業主企硬 嘉湖「零議價」沽
另一方面，祥益地產分行主管謝利官表示，放盤業主眼見近日交投復暢，議價空間逐漸收窄，天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)更錄得一宗區內客「零議價」成交個案。該單位為10座中層D室，建築面積704呎，日前獲一名區內客「即睇即買」，以230萬購入上址作自住或長線投資之用，呎價3,267元。
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