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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 旅遊業興旺，帶動本港酒店房間供不應求，投資酒店成為投資者的新目標。高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，去年酒店房租平均每晚1,538元，按年升約16.3%，由於今年旅客人數料續創新高，連帶酒店房租亦會上升，但相對去年升幅收窄，預測高價酒店升幅約少於5%，中價酒店升幅會更高，可達10%。
近期酒店全幢成交增加，包括銅鑼灣羅素街Shama酒店約12億元成交，尖沙咀棉登酒店3.5億元成交。盧永輝解釋，投資酒店回報率可達4%至4.5%，相比寫字樓及商舖的2.3%至3.3%更高，故近期吸引一眾投資者將目標轉往酒店物業，買家包括本地投資者或房地產基金等。
由於核心區的酒店物業一盤難求，現時投資者的目標主要為周邊地區包括上環、北角或尖沙咀邊沿等。盧永輝補充，由於中價酒店日租金額較低，去年租金升幅亦較高，達21.1%，相反高價酒店日租已屬較高水平，令可升空間較細。
新供應增長或放緩
與此同時，該行預料，2011年至2016年本港酒店新供應的增長步伐放緩，平均每年以2.4%的複合增長率上升，遜於2003年至2010年5.9%增長水平。
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