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香港文匯報訊 內地「雙非嬰兒潮」近期備受海內外關注，不少父母甚至不惜腰間錢，為下一代在外國置業「安胎」，房地產服務公司高力國際昨日發表報告，加拿大溫哥華和多倫多、英國倫敦及新加坡將繼續成為內地人士今年境外購房熱門地點。目前，內地買家在這四個市場佔當地境外投資者比例約為20%至40%。
加國置業年輕化
溫哥華及多倫多的住宅價格在過去6年平均年上漲幅度分別為9%及7%。去年溫哥華住宅市場成交11,769套，同比上漲32%。內地投資者加國置業原因主要為子女教育作房產投資，高力國際國際物業部董事賴錦雄亦指：「我們也慢慢看到購房群體有年輕化趨勢，年輕留學生購置大戶型、豪宅的趨勢明顯增加。」
至於英國倫敦方面，中國內地和香港買家購入近兩成市中心新建物業。高力國際表示，倫敦市中心的未出售全新房產在半年前已從2,000套降至1,200套，加上該市人口預計在10年後將由現時780萬增至840萬，供需失衡加劇配合國內買家推動，今年倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價有望增長5%至10%。
政府公共住房（俗稱組屋）佔整體樓市76%的新加坡，目前私宅市場買家有接近30%來自中國內地。該行表示，新加坡貸款利率為1.2%至2.0%，外國人可享受60%至80%的貸款，租金回報率約為5%。相對於目前內地樓市5%至7%的貸款利率和僅2%至3%的租金回報率來講，新加坡房產市場顯現諸多優勢。截至去年年底，新加坡公寓售價在每平方米40,000元至180,000元人民幣之間。
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