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■綠楊新邨。
香港文匯報訊 近日樓市交投火爆，中小型單位呎價頻創新高，荃灣綠楊新邨「樓王」以440萬元成交，成交價創97年後新高。另外，屯門卓爾居及天水圍嘉湖山莊同時錄得兩房戶近期新高造價。
中原地產如心廣場分行經理丘漢偉表示，荃灣綠楊新邨C座高層05室，面積671呎，屬於「樓王」戶型，以440萬元易手，成交價創97年後新高。原業主2002年2月以185萬元購入上址，持貨10年，現轉手賬面獲利255萬元，單位升值近1.4倍。
另一方面，中原地產屯門卓爾居分行經理鄺家進表示，港鐵屯門站大型盤目快將開售，刺激二手市況持續升溫，區內卓爾居2月錄得15宗成交，按月成交量創兩年新高。與此同時，該盤新近錄得一宗兩房戶單位高價成交，呎價創近兩年新高。
據了解，成交單位為卓爾居1座高層E室，面積652呎，成交價348萬元，平均呎價5,337元。買家為投資者，斥資購入單位作收租之用。原業主2008年2月以225萬元購入上址，4年升值近55%。
同屬新界的天水圍嘉湖山莊亦錄得兩房戶單位近期造價新高。中原地產嘉湖銀座一期助理區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊成交凌厲，2月成交約185宗，成交量創16個月以來新高，比上月彈升近2.9倍。其中，嘉湖山莊景湖居3座高層E室，面積581呎，新近以212萬元易手，為近期兩房單位造價新高。原業主於1995年7月以128萬元一手購入上址，持貨16年半，轉手賬面獲利84萬元。
西九四小龍量價齊升
除新界區外，中原地產泓景臺第一分行高級分區營業經理許永生表示，西九四小龍本月錄108宗成交，超越上月交投量2.6倍之餘，更創1年新高，平均呎價亦由6,852元微升至6,974元。其中，泓景臺本月錄23宗成交，包括7座中層H室近日以455萬元成交，單位面積644呎，平均呎價7,065元。
太古城2月成交近1年新高
中原地產陳彪表示，股市向好加上低息口持續，令樓市穩定，買家入市信心大增，太古城購買力全面釋放，本月屋苑錄得成交約78宗，創近一年新高，平均呎價9,800元。
太古城最新成交為唐宮閣中層F室，面積678呎，原業主叫價680萬元，過年後減至630萬元，經買家還價，再減至603萬元沽，呎價8,894元，減幅11%。買家為本地用家，購入單位自住。原業主1992年1月以197萬元入市上址，轉售單位賬面大幅獲利406萬元，升值逾2倍。
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