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香港文匯報訊（兩會報道組 海巖）被稱為「史上最嚴厲」的內地樓市調控政策實施兩年多至今，市場上要求調整的呼聲漸高。多位政協委員接受本報訪問時都呼籲，應鼓勵買房，給予首次購房者實行優惠貸款政策，放鬆對改善性購房者的限制，放開超大戶型和高檔住房的限購令，讓有錢人買房，帶動市場繁榮。同時通過稅收等市場化手段限制賣房，把住房變成一個以居住功能為主，而不是以投資和投機為主的產品。
應放開高檔住房限購令
娃哈哈集團董事長宗慶後（見圖）建議，100平米以下的房產政府應免稅費，銀行免利息，開發商保本；超過100平米的住房，放開限購令，讓有錢人去買，消化這部分房產。
中國社會科學院學部委員張蘊嶺也認為，應放開高檔住房的限購令，讓富人買來出租，同時帶動市場繁榮，這也與政府提出的多層次住房體系的思路相符。只有鼓勵了買房，才能促進房地產行業的發展，並由此拉動50多個相關行業跟著往上走，社會經濟才能積極向上。「不讓買房，在道理上是不對的，也是不符合市場規律的。」
全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林預測，今年全國房地產市場有望趨於穩定，樓價的總體趨勢將穩中有跌，但不會大跌。這次他提交《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》的提案。「銀行房貸利率的上浮抵銷了房價下跌帶給老百姓的實惠。」王健林認為，目前這一輪樓市的宏觀調控，在政府、企業、群眾、銀行四方利益博弈中，前三者都是失利方，只有銀行是贏家。他建議，對首次購房者有適當優惠，「即使做不到七折利率，也應該有八折。」
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