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■施永青認為，額外印花稅暫時不會取消。 資料圖片
——購買力大爆發 中原生意升2倍
香港文匯報訊（記者 劉璇）中原集團創辦人施永青昨日出席一活動後表示，中原2月生意額突然跳升約2倍，以前一般農曆新年後的「小陽春」並沒有出現這樣的情況。他笑稱，這不是一個簡單的「小陽春」。
施永青解釋，由於去年開始的歐債危機令買家沉寂和積累相當長時間的購買力，令是次爆發力很強，不單止是農曆新年後一小段時間。
存剛性需求 中小型主導
施永青續稱，樓市的調整在農曆年假期已經調整完成，價錢在技術上屬於支持位，不再容易跌破，除非出現比歐債危機更加糟糕的情況衝擊。現時市場上有需要的買家主要是用家和長線投資者，因為農曆年後成交的單位以中小型為主，剛性需求是存在的。
他表示，由用家帶動的市場，持續性會比較強。由於宏觀經濟環境放緩，內地將經濟增長下調至7.5%，相信香港樓市不會「大好」。惟對於市場樓價已經見頂的說法，施永青表示不同意，他估計年尾房價會高過年頭。
施永青亦認為，額外印花稅料暫時不會取消，但一味靠政府行政手段和引入新的措施亦有難度，還是需要政府增加土地供應，最好的方法是增加，尤其是賣給本港人的土地供應。
事實上，2月初公布的新一年預算案未有再落重藥打擊樓市，加上各大銀行爭相以低息爭樓按，令一度步入寒冬的本港樓市回暖。在細價樓帶動下，二手樓成交急速反彈、樓價止跌回升。截至2月26日的中原城市領先指數CCL按周升0.82%，創12周最大升幅，報95.15點，為8周新高。而發展商亦乘機以低於二手價推盤搶客，令2月一、二手樓的成交以倍數反彈。
CCL Mass39周最大升幅
中原數據顯示，反映二手樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周升1.23%，創39周最大升幅，報93.14點，創9周新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑預料，2月二手樓交投會回升至8,000宗，按月升1.3倍。
隨著市場購買力的爆發，發展商的推盤步伐亦明顯加快，相繼以低於市場價爭相推盤，單是2月已有9個新盤單位推售，包括昇御門、御悅、薈點、極尚．盛世、Lexington 、翠林、歌賦嶺、嘉岶薈等，計及其他貨尾，估計2月推售的一手單位至少約700伙，較1月升近倍。
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