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■華潤置地主席王印。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 華潤置地(1109)去年股東應佔利潤增長34.4%至80.7億港元，每股盈利1.477元，增長23.7%，派末期股息16.6仙，全年派息26.1仙。公司核心盈利亦錄得顯著增長，升32%至56.27億元。
面對調控，華潤置地繼續以較為進取的態度定立全年銷售目標，公司料今年可推售項目約700億元(人民幣，下同)，目標銷售400億元，較去年實際完成的359.58億元，增加11.2%。主席王印表示，公司約80%銷售物業為小戶型單位，主要針對自用買家，加上不少項目位於二、三線城市項目，定價較為靈活，相信全年可保持約60%的去化率。
毛利率料調低至35%左右
王印又透露，為應付調控措施，新開盤項目淨利潤約5%至10%即可，加上建築成本、人工成本均上升，預料全年毛利率將略低於去年的39%，毛利率水平約35%至36%。他又指，今年買地會趨於審慎，並指首次沒有定買地目標，目前總土儲約2,985萬平米。
逐步增加投資物業比重
另外，公司目標逐步增加投資物業比重，王印期望，長遠收租物業及住宅物業銷售盈利佔比可約40%比60%，較目前18%比82%大幅提高。他又料，今年租金收入可由去年的32億元，增長至38億元。華潤置地目前約有150萬平米商業物業營運中，準備興建面積則約450萬平米，董事總經理吳向東表示，部分位於2、3線城市、非核心區、或面積小於10萬平米投資物業，不排除出售圖利。
集團去年淨負債比率升至約75.1%，手持現金逾100億元，王印稱，未來不排除繼續透過貸款融資，但強調暫無股本融資、或配股計劃，公司目前亦無從母公司注資的計劃。
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