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■黃小抗相信內地樓市仍然嚴峻。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃詩韻）嘉里建設(0683)公佈末期業績，截至2011年12月31日止年度，股東應佔淨溢利為53.48億元，較去年同期倒退20%，每股盈利為3.72元，較去年下跌21%，派發末期股息每股0.47元，全年股息合共每股0.87元。營業額亦降3%，為206.6億元。集團未計入投資物業公允價值之增加所產生的影響之股東應佔淨溢利為36.57億元，按年升7%。
嘉里建設首席財務主管王志剛預料，今年合約銷售目標與去年相同，為100億元，70%來自香港，餘下30%來自內地。面積涉及250萬平方呎，去年則為130萬平方呎。當中，4月會重推黃大仙現崇山及跑馬地紀雲峰項目，而土瓜灣旭日街項目有機會於今年第3或4季落成以現樓形式買賣。目前合同銷售中，現崇山及上環西浦項目涉及66億元，會於今年入帳，兩項目淨利率約達22%。
4月重推現崇山及紀雲峰
執行董事何述勤補充指，現崇山仍可以有30億至31億元銷售。集團對於今日截標的鴨脷洲及西貢住宅地，以及下月15日招標的九肚山及將軍澳地皮均感興趣。
政府落實立法規管一手樓銷售，何述勤表示，公司會積極遵守有關法律，坦言無人喜歡受法律規管，但有信心公司守法。對於統一以實用面積作新盤價單及單位面積表述，他認為令業界銷售更具透明度，及令機制更完善。
內地項目上半年或降價一成
內地方面，集團總裁兼首席執行官黃小抗表示，從中央態度看來，政府暫不會放鬆樓市調控，相信內地樓市仍然嚴峻，但重申有關項目受政策影響不大，亦希望能加快資金回籠。
黃小抗又透露，旗下內地項目或會於上半年降價一成至兩成，但強調會「隨行就市」作調整。他補充，去年積極於內地吸納土儲，今年仍然會採取積極態度，特別留意樓市活躍城市，當中一半為一、二線城市。
不過，派息方面並無新突破，與去年持平。王志剛認為，派息政策採取基礎溢利的30%至40%水平，相信目前派息水平合適，可以有資金作投地用途。另外，他期望淨負債率維持35%以下，去年底資產負債比率為18.6%，相信資金同樣因此有空間騰出作買地用途。
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