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■尚乘財務為極尚．盛世買家提供首年P減3.26%優惠，實際利率1.99厘。該盤售樓處昨日迫滿準買家及地產代理。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 涂若奔、梁悅琴）樓市重現小陽春，為爭取樓按生意，市場盛傳滙豐銀行對100萬元以上的按揭借貸提供低至P減2.85厘，實際息率2.15厘的按揭息率，以還擊中小型銀行搶客戰後，昨日再有財務機構跟隨以超低按息搶客。長實旗下的尚乘財務為大圍極尚．盛世買家提供首年低至P減3.26%，即實際利率1.99厘，其後全期以P減3.15厘或P減3.1厘，即實際利率2.1厘至2.15厘的超低按息。市場消息指出，昨日一手盤共售出約53伙，其中極尚．盛世佔50伙，平均呎價約8,000元。
長實地產投資董事郭子威昨表示，長實旗下尚乘財務為極尚．盛世買家提供首年按息低至1.99厘，其後按息將介乎2.1厘至2.15厘之間的超低按息，具體將視乎客戶自身的財務基礎和實際情況而定。他稱，此優惠只提供予以私人名義買樓的用家，首次按揭的比例可達樓價的60%，昨日和今日將各提供20個名額，本周有可能再有按揭優惠，名額料會提升至100至200個。
郭子威料續劈息 或低於2厘
他指出，現時本港一手樓銷售不錯，相信未來1至2個月的按揭息率將會繼續下調，甚至有可能低於2厘，這對買家置業有幫助，不認為銀行業的風險會因此大幅增加。
郭子威表示，近期本港銀行的樓按競爭相當激烈，笑稱已出現「互相蠶食、出手大打」現象，不排除短期內會進一步蔓延。他指出，樓按雖然是銀行的主要收入來源之一，但只要各間銀行按照金管局的指引，小心衡量、評估自身情況，適度控制客戶數量，相信即使降低息率也不會帶來很大的風險。
極尚．盛世昨沽50伙 呎價8000
郭子威又稱，昨日前往極尚．盛世的睇樓客約1萬人，按周上升10%，其中內地客約1,500人。長實將按市場實際需求加推單位，昨日可推售單位共63伙，包括56伙金山至尊居庭。市場消息指出，極尚．盛世昨日售出50伙，平均呎價約8,000元。
他指出，明日起將取消送釐印費優惠，即相當於變相加價5%，此外有可能將售價再提升5%，令加幅達到10%，相信未來仍有上調空間。根據其網頁顯示，極尚．盛世於上周五亦把於上周三公布的63伙價單提價5%，即供呎價由8,146至8,319元，最快於明日與上周四傍晚加價5%的135伙一併推售。
譽．港灣頂層複式戶售3630萬
至於其他新盤銷情，市場消息指出，新地於新蒲崗譽．港灣以約3,630萬元售出1伙頂層複式戶，面積約2,200呎，呎價約1.65萬元。紅磡薈點及昇御門亦各售出1伙。
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