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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市國土房管局日前公告掛牌出讓白雲區同和東坑蟾蜍石北路地塊，出讓合同首次規定，容積率、建築密度、中小戶型比例等硬指標不過關，開發商將按一定比例挨罰。
相關公告顯示，該地塊原是天朗塗料化工廠地塊，去年納入廣州市「三舊」改造範圍，如今將搖身一變建成大型住宅小區。規劃文件還要求，該地塊要按照每100平方米住宅面積配套不少於6平方米公建控制。此外，該地塊將按照「限地價競配套」的模式出讓。政府設定保密最高價，達到最高價後競買規則將改為競配建，競價階梯為10套公租房，每套建築面積平均30平方米。按照規定，地塊出讓後，開發商還要建設30％的中小套型（90平方米以下）。同時，土地出讓合同首次對容積率、建築密度等硬指標列出罰單。
該地塊的土地出讓合同特別強調，開發商賣地後，如建房時在容積率、建築密度等任何一項指標高於合同約定最高標準的，政府部門有權收回高於約定的最高標準的面積部分，有權按照實際差額部分佔約定標準的比例，要求開發商支付相當於同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。
此外，拿地開發商未按約定的比例建設套型建築面積90平方米以下住房的，也適用這一規定。
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