會德豐核心利潤首超九倉

http://paper.wenweipo.com [2012-03-23] 我要評論

放大圖片

■吳天海表示，今年購地步伐會放緩。香港文匯報記者劉國權攝

　香港文匯報訊（記者趙建強）會德豐(0020)在地產業務盈利增長下，去年核心利潤增長97%至90.38億元，核心利潤首次超越九倉。公司除了派0.21元第二次中期股息外，亦派發0.25元特別股息，全年股息派每股0.5元，增加300%。

　會德豐兼九倉(0004)副主席吳天海昨表示，公司將旗下會德豐地產私有化後，會德豐地產由母公司注資，以及作為擔保進行融資的能力大大提高，使地產業務發展轉趨活躍。至於九倉旗下的內地地產業務，吳天海指去年已斥資逾100億元購買土儲，今年買地步伐料會放緩，但他強調，內地調控收效，今年買地競爭較前為低，但仍會適時補充土儲。

九倉今年內地售樓目標降

　九倉今年內地銷售目標100億元，吳天海解釋，主要由於內地調控政策不明朗，因此目標較去年實際完成的127億元銷售為低，但他期望全年銷售可達去年水平，又指旗下銷售項目不會減價賣樓。另外，由於公司今年入賬項目大部分已出售，相信對今年盈利影響不大。不過，吳天海同時承認，會影響集團今年資金回籠，買地會較為審慎。但他預料，隨著內地貸款開始放鬆，料今年樓市可轉趨活躍。

　截至去年底，會德豐負債150億元，連同九倉等附屬公司負債，總負債約530億元，負債淨額與總權益比率為22.5%。吳天海表示，公司早前已多次集資，暫時無須再作供股、融資等計劃。對於旗下海運大廈租約將於今年到期，吳天海沒有正面回應商討情況，他相信政府不希望讓商戶及遊客不便。

去年租金收入35.71億增22%

　在零售市道蓬勃發展下，海運大廈及時代廣場零售商舖租金表現較大市為佳，去年租金收入增長22%至35.71億元。吳天海指，由於基數提高，相信未來增長幅度會放緩。對於中環區寫字樓租金回落，他則認為只是周期性波動，料長遠仍然可以看好。