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■公屋聯會昨日聯同逾百名市民到房委會總部請願，張炳良接收請願信。香港文匯報記者廖穎琪 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）房屋委員會轄下資助房屋小組昨日討論新居屋安排，委員傾向支持方案二的「貸款連浮動利率」補地價安排。同時，房委會建議對補價計息設30年的年期上限，限制房委會最多收取30年的利息，獲普遍委員贊成，以加快居屋流轉。另外，房委會建議，擁有住宅物業限期由舊居屋的2年延長至10年，換言之新居屋的申請人必需在申請前10年內不曾置業。
港府擬於2014年推出首批新居屋單位，現有居屋業主轉售單位時須補地價，但新居屋的補價安排則把資助額視為「貸款」，業主轉售單位時，須清還貸款和利息。房委會上月公布5個補價方案，轄下資助房屋小組委員會昨日就補價安排進行討論，小組主席張炳良會後表示，委員普遍支持方案二的「貸款連浮動利率」補價安排，即業主需要清還貸款本金，以及浮動利息；有委員表示，「貸款連浮動利率」的安排最公平。
張炳良指普遍支持
另外，房署擬為利息年期設30年的上限，只計算首30年的利息，第31年開始停止收取利息，獲得普遍委員支持；有委員指出，倘業主住滿40年，若不設利息年期上限，轉售時的累積利息或已超出業主的負擔能力，影響業主轉售意慾，故認為有關建議有助加快居屋流轉。
會上除了為利息年期設上限外，亦有委員建議首10年不收取利息，第11年才開始計息，但張炳良認為這建議涉及公帑的運用，不收取利息或會惹來反對聲音。
房署認為，新居屋售價普遍較舊居屋低，故認為訂立較長的擁有住宅物業限期較為適合，建議由舊居屋的2年延長至10年，即白表人士在申請前10年內不能擁有住宅物業，有關限制適用於其家庭成員。但有委員認為限期過長，受助群組亦會與房協的「首次置業貸款計劃」重疊。
倡按地區樓層訂價
新居屋單位的售價將與市值脫鈎，只參照合資格家庭的負擔能力計算，確保合資格家庭的按揭供款佔入息40%或以下。有委員質疑，倘不同地區、座向和樓層的居屋均以一致的方式計算定價，「一樣價錢，市民必選市區樓，那麼新界樓便無人買」，故建議定價須考慮地區、座向和樓層等因素。
白綠表配額或各半
另外，有委員建議調整綠、白表申請人認購居屋單位的配額比例至5：5，普遍獲委員支持，認為可讓更多白表申請人受惠。
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