小輪粉嶺項目提供728伙

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 由香港小輪持有的粉嶺馬適路地皮，昨日向城規會申請輕微放寬非住用地積比率，以配合興建公共行人通道。申請文件披露項目的發展細節，計劃興建3幢32層高商住大廈(包括3層平台)，其中住用樓面41.28萬呎，包括一個超過2萬呎的會所，提供單位數目728伙，平均單位面積約567呎。

　�痚罊X下香港小輪2010年以13.3億元投得馬適路地皮，毗鄰綠悠軒，於2011年1月獲屋宇署批則。根據地契要求，地盤內須興建一條闊不少於6米及不多於9米的24小時公共行人通道，以連接毗鄰的有蓋天橋，行人通道目前已進入施工階段，但因為屋宇署要求行人通道需給入樓面計算，故該集團需向城規會申請輕微放寬地積比率0.0506倍。

　據了解，申請興建的公共行人通道所涉非住用樓面約4,850呎，興建後可連接鄰近天橋，直達粉嶺綜合服務中心和其他社區設施。項目除住用樓面外，3層平台將提供零售樓面，涉及面積約12.58萬呎，另設車位194個。

房委會申請遷廟

　此外，由於牛頭角下�h重建，房委會向城規會申請搬遷福德廟及聖人公媽靈位，重置後的廟宇在牛頭角下�h重建項目第7期，所涉地盤1,790呎，興建樓面886呎。長實旗下北角油街12號住宅及酒店項目，昨向城規會呈交進一步資料，建築物高度微減2.65米至3.65%，至100至110米，以符合大綱要求。