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■左起：世茂房地產副主席許世壇、主席許榮茂。 資料圖片
香港文匯報訊 世茂房地產(0813)公布，去年純利57.2億元(人民幣，下同)，同比增長23%，每股盈利1.622元，派末期息18港仙。該公司表示，今年主要目標為減少負債，未有新增土儲計劃。
去年，世房投資物業公允值收益14.2億元，核心業務純利45.6億元。物業銷售收入246億元，同比升20.2%，合約銷售則達到307億元。副主席許世壇表示，今年1月合約銷售9億元，2月達20.7億元，料3月可達逾40億元，共佔今年銷售目標307億元的23%，另加預訂房接近60億元，有信心今年合約銷售金額可大幅超標。
有信心今年銷售金額超標
許世壇認為，今年銷售目標並不保守，可供銷售面積共550萬平米，有足夠存貨供首季銷售。今年首季的目標為清理存貨，集團已透過價格調整及改變產品組合增加銷售，他透露，一線城市樓盤降價最多三成，但三四線城市則有上升。而新產品主要為剛性住宅，並不受限購令影響。
冀酒店增收30% 商業項目增50%
該公司今年上半年在建樓面面積700多萬平米，與去年同期持平，但若上半年銷售達全年目標五成，或會再增加樓面面積，而今年新開工量共300多萬平米。他指，今年銷售單價不排除會下跌，預計新產品銷售均價1.1-1.2萬元人民幣/平米。
許世壇表示，集團去年酒店收入減少8.4%至8.92億元，主要受世博效應影響；至於商業租金收入，則增36%至4.41億元。他希望今年酒店收入可增三成，而商業項目收入增五成。並表示，未來每年集團約有1至2間酒店落成，不排除酒店業務成熟後將其分拆，但時間非短期內。由於酒店投入較大，或會採用合作形式經營。
談及今年買地計劃，世房董事局主席許榮茂表示，今年主要目標為減低負債，而集團至去年底止除權後土儲共3950萬平米，故未有新增土儲計劃。許世壇指，預計今年集團淨現金流逾40億元，料投放120億元於工程開支，50億元於支付土地款。集團去年負債比率81.7%。
去年集團毛利率38.4%，料未來可維持於35-40%水平。
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