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香港文匯報訊（記者 趙建強）長實（0001）去年盈利超越市場預期的約390億至430億元，全年增長72%至460.55億元，每股盈利19.88元，派末期股息2.63元，增長7%，全年派息3.16元，按年亦增7%。截至去年底，集團總借款459億元，增加88億元，其中一年內到期債務229億元，集團資本負債比率約7.6%。
集團去年營業額增長29%至423.59億元，物業重估前溢利增長15%至131.27億元，物業重估收益則跌8%至49.41億元，攤佔和黃溢利增長8%至180.68億元。
去年賣樓套現381億
去年長實賣樓營業額則約381.43億元，增加88.46億元，主要來自名城1、2期及北京譽天下第一期等。而包括日出康城領峯、名城、尚城、天宇海等多個項目則落成入賬，帶動物業銷售收益增長23.16億元至112.18億元。今年公司則有本港盛世、領凱、海譽和安域道項目等入賬，而內地北京、成都、深圳、廣州、青島、重慶等地均有項目落成入賬。長實指，盛世、領凱和海譽之住宅單位已預售90%以上，內地多個項目銷售、預售亦進展良好。
副主席李澤鉅昨表示，公司去年在港售出4,000多伙單位，內地則售出約4,700餘伙，今年首3個月集團則售出2,000多伙單位，目前已售未入賬金額則約20餘億元。
公司去年物業租務營業額13.77億元，增長1.13億元，主要由於本地營商信心受香港零售銷售強勁影響而提升，帶動商舖及寫字樓租金上升所致。物業租務收益則約12.74億元，由於去年北京東方廣場因匯賢產業信託上市，而不再為公司提供租金收益，包括攤佔共同發展公司權益收益則減少1.19億元至16.98億元。
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