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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市未見利淡消息，加上市場缺盤，樓價不斷被扯高，昨日公布的中原城市領先指數(CCL)高見101.17點，創出97後新高，距離102.93點歷史高峰僅差1.76點，連升六周。其中，港島區指數更達到112.30點的歷史新高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島樓價率先創歷史新高，成為首個創歷史新高的地區，最新報112.30點，打破2011年6月5日的舊紀錄111.88點。港島區指數按周上升1.37%，連升7周，累計升9.06%，升勢強勁。港島樓價向來領先大市，港島樓價已率先創歷史新高，將會推動整體樓價向上。
CCL六連升 九七後新高
此外，新界西指數上周創九七後新高，本周由九龍區及新界東「接棒」，兩區指數同時創九七後新高。據了解，本周新界西指數報79.61點，按周升0.35%，繼續為九七後新高，連升六周累計升7.42%。九龍區則報99.77點，按周升1.70%。新界東報95.55點，按周升0.91%，連升六周累計升6.53%。
整體方面，CCL報101.17點，創九七後新高。事實上，CCL上周已升破一百點，本周再升1.11%，連升六周累計上升7.20%。資料顯示，2011年起CCL曾三度挑戰一百點，首兩次只能在一百點停留一周，第三次則未能升穿一百點，及後樓價隨即調整14周累跌5.65%。這次第四度挑戰，成功在一百點以上再升，是九七後連續兩周處於一百點以上。
黃良昇表示，樓價急速向上，預料4月內CCL將升破九七年所創下的102.93點歷史高峰。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass本周再升1.21%，連升六周累計上升7.76%，最新報99.15點，亦屬九七後新高，正迫近一百點。預料4月內CCL Mass亦將升破九七年所創下的103.18點歷史高峰。
觀瀾雅軒創新高成交
近月各區屋苑紛紛創出破紀錄新高價，最新一宗來自馬鞍山觀瀾雅軒，世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，屋苑3座高層A室，面積1,480呎，3房間隔，連車位以1,080萬元易手，折合呎價7,297元。按車位價值40萬元計算，若扣除車位價值，每呎為7,027元，較市價高5%外，更創同類型單位歷史新高。原業主於2000年購入上述物業，當時作價524萬元，物業期內升值1.06倍。
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