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■美聯物業董事布少明表示，樓價短期向下回落機會不大。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳遠威、顏倫樂）本港樓市小陽春，新界樓於首季受到熱捧，其中新界西樓價升5.3%贏大市，新盤帶動屯門、元朗等區內的二手住宅註冊比率創97後新高；新界區(不包括愉景灣、西貢及將軍澳區)首季一、二手住宅註冊量及金額皆錄得逾五至七成之顯著升幅，樓價升勢更跑贏大市。
美聯物業董事布少明表示，4月交投雖然放緩，但隨著區內有大型新盤即將推售，新界區第二季一手註冊量可望保持逾千宗水平，二手註冊量料直逼8,500宗，較首季7,690宗升10.5%，樓市於5、6月或再現小陽春。他又指，由於上季市場資金未完全消化，本季購買力有所累積，加上梁振英未有提出措施影響樓市，樓市政策並非買家主要考慮因素，樓價短期向下回落的機會不大。
發展商推盤節奏加快
布少明表示，有機會於年內推售的新界區樓盤項目預計約有萬伙，但屋苑規模逾千伙的僅得瓏門，以及大棠項目約2,500多伙，而擁有近千伙項目可望年內登場的還包括沙田車公廟站項目，涉及約981伙，以及落禾沙迎海，涉及約928伙。由於近年政府加快推地增加供應，發展商推售新盤之節奏亦跟隨加快，相信今年新界區一手交投會繼續引領市場步伐。
布少明指出，首季樓市交投暢旺，新界區表現更是一枝獨秀，據資料，今年首季本港樓價錄得約3.1%的升幅，新界區樓價增長3.5%至4,829元，新界西之樓價更升約5.3%，主要是受到區內需求持續上升、「追落後」因素及大型新盤推售效應所帶動。
首季一二手表現俱佳
另一方面，新界區大圍「極尚．盛世」及粉嶺「歌賦嶺」等新盤亦帶領本港整體一手表現。根據土地註冊處資料，在不包括愉景灣、西貢及將軍澳區下，首季新界一手住宅註冊量及金額錄得1,307宗及148億元，分別較對上一季741宗及83億元大幅飛升76%及78%，而且是連續第二個季度錄得升幅。
至於二手市場方面，資料顯示，今年首季二手住宅註冊量及金額分別錄得約7,690宗及221億元，分別較去年第四季的4,880宗及137億元錄得約57%及61%的升幅。布少明續指，今年首季屯門及元朗區二手住宅佔全港二手住宅註冊比率更創出自97年後的新高水平。
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